Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2751/2014 ~ М-674/2014 от 03.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2014 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Титкове И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2751\14 по иску Мокровой М.Ю. к ПСКК «Универстрой» о признании права собственности на гаражи-боксы в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Мокрова М. Ю. обратилась в суд с иском к ПСКК «Универстрой» о признании права собственности на гаражи-боксы в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором, заключенным с ответчиком, истец является владельцем гаражей-боксов № и №, размером <данные изъяты>м., расположенных по адресу: <адрес>. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более <данные изъяты> лет. Государственная регистрация прав собственности на спорные объекты не совершалась, иных лиц, оспаривающих права собственности истца не имеется.. Таким образом, истец считает, что она стала собственником имущества в силу приобретательной давности и просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанные гаражи-боксы.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании между ПСКК «Универстрой» и Мокровой М.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, предметом которого является приобретение в личное пользование оборудованного ПСКК гаража, для личного автотранспорта, расположенного по адресу: <адрес>. В силу пунктов 2,3 указанного договора, владелец гаража за право бессрочного пользования выплачивает ПСКК стоимость гаража и его оборудования, а также обязуется использовать гараж только по прямому назначению – для хранения автотранспорта, что подтверждается копией договора (л.д.12).

Согласно ст.ст.218, 219 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Между тем, как следует из ответа БТИ, адрес: <адрес> по архивным данным БТИ, а также в Адресном Реестре г. Москвы не учтен и не зарегистрирован (л.д.16).

Таким образом, принимая во внимание, что спорные гаражи-боксы не зарегистрированы как объекты недвижимого имущества, земельно-правовые отношения не оформлены, разрешение на строительство спорных гаражей не оформлялось в установленном законом порядке, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, по вышеизложенным обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мокровой М.Ю. к ПСКК «Универстрой» о признании права собственности на гаражи-боксы в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                 Душкина А.А.