Решение по делу № 2-1903/2013 ~ М-1878/2013 от 09.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1903/2013г. 09 октября 2013 г.

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Гойда Н.К.,

с участием представителя истца Туннэ Е.В.,

при секретаре Бочарниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Биликтуева Аркадия Цырендоржиевича к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Биликтуев А.Ц. обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения ... ... в ****. В обоснование исковых требований указал, что указанное помещение состоит из одной комнаты площадью <данные изъяты> и мест общего пользования: санузла площадью <данные изъяты>., коридора площадью <данные изъяты>. В *** бывший собственник общежития <данные изъяты> произвел перепланировку и переустройство всех жилых помещений, в результате которых отделена 1/2 часть общего коридора для жилых помещений ...; ...; ... путем устройства глухой разделительной кирпичной перегородки; убрана П-образная кирпичная перегородка с дверным блоком между туалетом и коридором; выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком между санузлом и коридором; убран деревянный шкаф в жилой комнате; в санузле переустановлен унитаз, выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков. В санузле установлена ванна. Выполнен подвод труб горячей воды, холодной и канализации. Поскольку произведенные перепланировка и переустройства жилого помещения не нарушают права и законные интересы собственников других жилых помещений, не создают угрозу их жизни и здоровью, просит суд удовлетворить исковые требования, сохранить жилое помещение – комнату ... ... в **** в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Биликтуев А.Ц. не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен в установленном законом порядке, в поступившем заявлении дело просил рассматривать в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Туннэ Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила о вышеизложенном, просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В поступивших возражениях на исковое заявление указали, что исковые требования не признают, просят отказать в их удовлетворении. В связи с тем, что истцом не представлены правоустанавливающие документы на занимаемое им жилое помещение, полагают, что истцом не доказано право на обращение с настоящим иском в суд. Кроме того, поскольку в результате произведенных перепланировки и переустройства было затронуто общее имущество жильцов комнат ..., ... - отделена 1/2 часть общего коридора для жилых помещений ..., ..., ... путем устройства глухой разделительной кирпичной перегородки, к вышеназванным комнатам применяется режим совместного использования коридора, то есть фактически в настоящее время истец использует места общего пользования.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов гражданского дела следует, что согласно направлению от ***, Биликтуеву А.Ц. в связи с трудовыми отношениями с трестом «Хабаровскэнергострой» была предоставлена комната ... ... в общежитии ... по ****. В подтверждение факта трудовых отношений истцом Биликтуевым А.Ц. представлена его трудовая книжка.

Согласно лицевому счету, карточке прописки, поквартирной карточке от ***, Биликтуев А.Ц. постоянно зарегистрирован в качестве нанимателя по адресу: ****, комн. ... с *** по настоящее время.

Согласно техническому паспорту на жилые помещения ... ..., ... по ****, составленному по состоянию на ***, помещение ...) состоит из комнаты жилой площадью <данные изъяты>., санузла площадью <данные изъяты>., коридора площадью <данные изъяты>. В помещении ... произведен демонтаж шкафа, произведена перепланировка и переустройство.

Из представленных материалов дела следует, что произведенные перепланировка и переустройства осуществлены без согласования с жилищными органами муниципального образования, в связи с чем, являются самовольными.

Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» ... от ***, в жилом помещении ..., ... выполнены перепланировка и переустройство. В результате перепланировки в жилом помещении отделена 1/2 часть общего коридора для жилых помещений ...; ... ... путем устройства глухой разделительной кирпичной перегородки; убрана П-образная кирпичная перегородка с дверным блоком между туалетом и коридором; выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком между санузлом и коридором; убран деревянный шкаф в жилой комнате. В результате переустройства в санузле переустановлен унитаз, выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков. В санузле установлена ванна. Выполнен подвод труд горячей воды, холодной и канализации. Перепланировка, переустройство в жилом помещении ... ..., расположенном в общежитии по ****, для эксплуатации жилых помещений и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляют, не создают угрозу жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от *** ..., жилое помещение ... в общежитии по **** соответствует требованиям СП 2.1.2.2844-11 «Санирно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений».

Согласно заключению ООО «ДВЭЦ» ... от ***, электрооборудование комнаты ... по **** соответствует требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007.

Согласно заключению ООО «Пожарный аудит» ... от ***, принятые технические решения по перепланировке жилого помещения ..., ... в **** соответствуют действующим нормативным правовым актам и нормативным документам в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в жилом помещении и здания общежития.

Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что произведенная перепланировка в спорном жилом помещении не нарушают требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативов, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.

В соответствие с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Рассматривая исковые требования в части сохранения спорного жилого помещения в переустроенном состоянии, суд не находит оснований для удовлетворения иска в данной части, поскольку решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** места общего пользования, находящиеся между комнатами ... и ... сохранены в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Биликтуева Аркадия Цырендоржиевича к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение – комнату ... в **** в перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта жилого помещения от ***

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, через Краснофлотский районный суд.

Судья Н.К. Гойда

Решение в окончательной форме составлено: 14.10.2013г.