Определение по делу № 9-441/2016 ~ М-4382/2016 от 01.11.2016

                                               9-______/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

         Судья Феодосийского городского суда Республики Крым                                    Быстрякова Д.С., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО3» о признании договора аренды земельного участка расторгнутым,

ус т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4» о признании договора аренды земельного участка расторгнутым по основаниям, изложенным в иске.

Судья, изучив представленные материалы приходит к выводу о возврате искового заявления ввиду его неподсудности по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с разъяснениями п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Данное положение не содержит исчерпывающего перечня споров, связанных с правами на недвижимое имущество.

Вместе с тем, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о правах владения и пользования им.

Поскольку ФИО1 заявлены требования о признании договора аренды земельного участка в <адрес> Республики Крым, то есть спор о правах на объект недвижимого имущества, на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иск подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения объекта недвижимости в ФИО5 суде Республики Крым.

Таким образом, исковое заявление ФИО1 о признании договора аренды земельного участка расторгнутым подлежит возврату на основании положений п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ.

Руководствуясь вышеизложенным и положениями ст. ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, судья,-

определил:

       Возвратить ФИО1 исковое заявление к ФИО6» о признании договора аренды земельного участка расторгнутым.

        Разъяснить ФИО1 право на обращение с данным иском в ФИО7 суд Республики Крым.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение пятнадцати дней с момента его вынесения.

         Судья:     /подпись/      Быстрякова Д.С.