Решение по делу № 2-1701/2011 ~ М-1612/2011 от 27.10.2011

Дело № 2-1701/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием представителя заявителя Королева М.А. - Рушевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева М. А. к администрации Каширского муниципального района и ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области об исправлении технической ошибки и об обязании произвести учет изменений кадастрового учетаземельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в границах: от н1 до н2 – 44.83м, от н2 до н3 – 9.06м, от н3 до н4 – 3.89м, от н4 до н5 – 16.61м, от н5 до н6 – 61.77м, от н6 до н1 – 31.63м, с координатами: т.н1 - х 353766.13m у 2252960.48 m, т.н2- х 353740.53 m, у2252997.29 m, т.н3 - х 353734.75 m у 2253004.2 m, т.н 4 - х 353731.14 m у 2253002.79 m, т.н5 - 353716.21 m у 2252995.51 m,т.н6 - х 353742.40 m у 2252939.56 m, обязать ФГУ «Кадастровая палата» <адрес> исправить техническую ошибку и внести изменения в государственный земельный кадастр (кадастр недвижимости) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в части разрешенного использования с «садоводства и огородничества» на разрешенное использование «личное подсобное хозяйство»; в площади земельного участка с «1000 кв.м» на площадь «1500кв.м». В обосновании заявленных требований он сослался на свидетельство о праве его собственности на землю, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.28 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Ответчик – администрация Каширского муниципального района решение по делу оставила на усмотрение суда и просила рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика - ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области возражений по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи уведомленным, что подтверждается распиской на почтовом уведомлении к судебной повестке.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное главой администрации <данные изъяты> сельского Совета Каширского района, удостоверяет, что Королеву М.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1500 кв. м, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Королеву М.А. данным свидетельством о праве собственности на землю предоставлен для ведения садоводства и огородничества указанный земельный участок, площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов.

Решением ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № № Королеву М.А. отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что размер его земельного участка превышает максимальный размер, установленные п. п. 1,2 ст. 11.9, п.п. 1-2 ст. 33 Земельного кодекса, ст. ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ. На него не распространяются предельные размеры участков установленные Положением о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Каширского муниципального района, утвержденных решением Совета депутатов Каширского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ не применяются.

Как следует из межевого плана с уточнением границ и площади оспариваемого земельного участка расхождение фактической и кадастровой площади составляет 500 кв.м. Границы со смежными землепользователями и исполнительными органами местного самоуправления согласованы.

Основания для принятия решения об отказе в осуществлении кадастрового учета установлены статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 27 этого Закона N 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

Суд отмечает, что данный отказ основан на неправильном толковании и применении норм материального права.

В силу ч. 5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из статьи 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Положением о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Каширского муниципального района, утвержденных решением Совета депутатов Каширского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ,установлены минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в границах поселений - 0,06 га.

Площадь земельного участка, принадлежащего Королеву, превышает площадь предоставленного ему земельного участка, прошедшего кадастровый учёт, на 500 кв.м.

Судом установлено, что в Каширском муниципальном районе отсутствует градостроительный регламент. ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области не может основывать свой отказ на не принятых правовых актах (ст. ст. 3-4 ГК РФ).

При разрешении спора, суд исходит из действующего законодательства, предусматривающего предоставление гражданам на территории Каширского района минимального земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в границах поселений - 0,06 га. Увеличение площади земельного участка принадлежащего Королеву М.А. не превышает данную величину.

Более того, данные кадастрового учёта спорного земельного участка противоречат свидетельству о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Королёву М.А., в части площади земельного участка и его целевого назначения. Правоустанавливающий документ заявителя на землю не оспорен и не признан недействительным.

Данные похозяйственной книги № (дачники) <адрес>, за 1997-2001 г.г. подтверждают, что в пользовании Королева М.А. находился земельный участок, площадью 0,15 га.

В соответствие со ст. 28 ч. 1 п. 1 Закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастра недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Суд приходит к выводу о том, что при внесении записи в государственный кадастр недвижимости произошла техническая ошибка, приведшая к уменьшению площади земельного участка Королева М.А. на 500 кв. м., и к необоснованному указанию целевого назначения участка - для ведения садоводства и огородничества, которая подлежит исправлению.

У ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области отсутствовали правовые основания для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета изменения указанного земельного участка, предусмотренные ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Королевым М. А. право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в границах: от н1 до н2 – 44.83м, от н2 до н3 – 9.06м, от н3 до н4 – 3.89м, от н4 до н5 – 16.61м, от н5 до н6 – 61.77м, от н6 до н1 – 31.63м, с координатами: т.н1 - х 353766.13m у 2252960.48 m, т.н2- х 353740.53 m, у2252997.29 m, т.н3 - х 353734.75 m у 2253004.2 m, т.н 4 - х 353731.14 m у 2253002.79 m, т.н5 - 353716.21 m у 2252995.51 m,т.н6 - х 353742.40 m у 2252939.56 m.

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» Московской области исправить техническую ошибку и внеся изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в части разрешенного использования с «садоводство и огородничество» на разрешенное использование «личное подсобное хозяйство», площади земельного участка с «1000 кв.м» на площадь «1500кв.м».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной составления форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ