Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-783/2016 ~ М-194/2016 от 21.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2016 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Ширяевой К.И.,

с участием: истцов Сафонова О.В., Сафонова С.О., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО6, представителя третьего лица - ОАО «АВТОВАЗ» Маловой О.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., без участия истца Ярыгиной С.О., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, истца Сафоновой Н.Ф., ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, представителей третьих лиц мэрии г.Тольятти, Управления Росреестра по Самарской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-783/16 по иску Сафонова Олега Владимировича, Сафоновой Натальи Федоровны, Ярыгиной Светланы Олеговны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, Сафонова Сергея Олеговича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО6 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарский области с исковым заявлением к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В исковом заявлении указал, что спорное жилое помещение было предоставлено Сафонову О.В. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. администрация муниципального района Ставропольский Самарской области разъяснила, что регистрация права собственности муниципальным образованием – муниципальным районом Ставропольский Самарской области на жилое помещение по адресу: <адрес> становится невозможной без регистрации перехода права от предыдущего правообладателя. Таким образом, решать вопрос о приватизации квартиры необходимо в судебном порядке. Истцы пользуются жилым помещением на основании договора соцнайма. В реестре собственников они не значатся, свое право на приватизацию не использовали.

Просили суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу<адрес>

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица ОАО «АВТОВАЗ» Малова О.Н. пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ жилые комплексы ОАО «АВТОВАЗ» приняты в муниципальную собственность с выдачей свидетельств о государственной регистрации права. Вся картотека по выданным ордерам и договорам пользования жилыми помещениями была передана в мэрию г.о.Тольятти в управление по жилищным вопросам.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, представителей третьих лиц мэрии г.Тольятти, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. От администрации муниципального района Ставропольский Самарской области поступил отзыв, согласно которому администрация прав истцов не нарушает, просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.

Заслушав истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ устанавливает – право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено в судебном заседании, истцу Сафонову О.В. на состав семьи из 4-х человек была предоставлена квартира, общей площадью 44 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Ордер выдан Главой администрации с,Бахилово на основании решения совместного заседания администрации и профкома ПФ «Бахилово» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением Главы администрации сельского поселения Бахилово вышеуказанной квартире присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области дом расположенный по адресу: <адрес>, передана в собственность сельского поселения Бахилово муниципального района Ставропольский Самарской области.

Согласно представленному в суд техническому паспорту общая площадь данного жилого помещения составляет <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако данное положение распространяется только до перехода прав на недвижимое имущество от одного правообладателя к другому.

Между тем, в судебном заседании установлено, что предыдущий правообладатель спорного имущества не регистрировал свое право на имущество.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Сафонов О.В., Сафонова Н.Ф.- супруга истца; их дети Сафонов С.О. и Ярыгина С.О., внуки ФИО11., ФИО12

Как установлено в судебном заседании, истцы участия в приватизации не принимали.

Принимая во внимание, что истцы ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения на основании Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, суд считает необходимым признать за ними право общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 131 ГК РФ ст.ст.2, 6, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.6 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сафоновым Олегом Владимировичем, Сафоновой Натальей Федоровной, Ярыгиной Светланой Олеговной, ФИО5, Сафоновым Сергеем Олеговичем, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на жилое помещение (квартиру), общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2016 года

Судья