Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2016 (2-3274/2015;) ~ М-2544/2015 от 03.08.2015

                РЕШЕНИЕ 2- 29/2016

Именем Российской Федерации

16 марта 2016г. г. Канск

Канский городской суд, Красноярского края в составе: председательствующего судьи Мизгерт О.В.,

при секретаре Судникович В.Ю.,

с участием прокурора Рим И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Канска к ФИО2, несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, встречного искового заявления ФИО3 действующей в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Канска обратилась в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Исковые требования мотивирует тем, что жилое помещение по адресу : <адрес> передано ДД.ММ.ГГГГг. из федеральной собственности в муниципальную собственность согласно распоряжению территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю от 25.03.2008г № р. Правом распоряжения муниципальным имуществом обладает орган местного самоуправления. В указанной квартире с 2008 года проживает и зарегистрирована ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 Вышеуказанное жилое помещение ответчикам органом местного самоуправления не предоставлялось. На учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчики в Администрации города не состояли, решения о предоставлении жилья взамен ветхого, аварийного никогда не принималось, что исключает возможность возникновения у ответчиков прав на данное жилое помещение. Проживание ФИО2 препятствует администрации в принятии решения о предоставлении вышеуказанного жилого помещения третьим лицам, имеющим право на проживание в жилом помещении, относящимся к муниципальной собственному жилому фонду.

В судебном порядке им следует признать ответчиков не приобретшими право пользования указанным помещением, снять их с регистрационного учета, так собственнику, администрации г. Канска, регистрация ответчиков препятствует в реализации их жилищных прав на собственность.

ФИО3 в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратилась с встречным исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма. Иск мотивирует тем, что 24.12.2007г. на основании решения жилищной комиссии войсковой части, где она работала контролером КПП, ей было предоставлено жилое помещение по адресу : <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м. Она вселилась в указанное жилое помещение, оплачивала коммунальные услуги, несла бремя содержания квартиры. Кроме нее в квартире зарегистрированы члены ее семьи- ФИО2, ФИО1, ФИО4 28.03.2008г. между ней и в\ч 62579 был заключен договор социального найма на служебную квартиру, затем перезаключен договор найма с обслуживающей организацией « Стройжилсервис-1». В 2008году жилое помещение из федеральной собственности было передано администрации г. Канска. Она с семьей проживали в квартире постоянно, никогда из города не выезжали.

В суде представитель Администрации ФИО7 иск поддержала, встречный иск не признала.

ФИО3, действовавшая от своего имени и от имени ФИО8, ФИО2, ФИО4 иск администрации не признала, встречный иск поддержала.

    В суд не явилась представители третьих лиц: Отдела УФМС России по Красноярскому краю в городе Канске и Канском районе, МКУ « УО администрации г. Канска» Отдел опеки и попечительства, извещенные о времени рассмотрения дела, просившие рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего в иске администрации отказать, встречный иск удовлетворить, суд находит, что в иске администрации г. Канска к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения следует отказать за необоснованностью требований, а встречный иск Есюковой <данные изъяты> действующей в своих интересах и интересах Бондаренко <данные изъяты>, Захаренко <данные изъяты>, Есюкова <данные изъяты> к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма,- удовлетворить.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо, обязуется предоставить другой стороне – нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.1ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, право хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании 24.12.2007г. ФИО3 предоставлено жилое помещение в связи с осуществлением трудовой деятельности в войсковой части по адресу: <адрес>.

28.03.2008г. войсковой частью № с ней был заключен договор социального найма № служебного помещения по адресу <адрес> ( л.д.6).

14.05.2008г.ФИО3 зарегистрировалась по спорному адресу.

Кроме ФИО3 зарегистрированы ее члены семьи: ФИО2, - ФИО1, ФИО4

17.04.2008г. указанное жилое помещение было передано из федеральной собственности в муниципальную собственность согласно распоряжению Территориального управления Федерального агенства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № р.( л.д.95).

ФИО3 длительное время проживает с семьей по спорному адресу. При переходе права собственности имущества администрация г. Канска не обращалась с претензиями по поводу пользования жилым помещением ФИО3 и ее семьей, тем самым суд находит, что ФИО3 с семьей проживает и пользуется жилым помещением на законных основаниях.

Иск ФИО3 о признании права пользования жилым помещением следует удовлетворить.

В иске администрации г. Канска к ФИО3, ФИО9, ФИО1, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования, снятия с регистрационного учета и выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, следует отказать за необоснованностью требований.

    Суд находит иск ФИО3 в своих интересах и интересах членов ее семьи обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Он подтвержден пояснениями сторон, материалами дела.

Иск следует удовлетворить, признав за ФИО3 и ее членами семьи право пользования жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>.

В иске администрации г. Канска к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении- отказать за необоснованностью требований.

Доводы представителя администрации г. Канска о том, что ФИО3 не проживает по спорному адресу, суд не может принять во внимание, поскольку временное отсутствие проживания не является основанием для снятия с регистрационного учета, выселения из жилого помещения.

Доводы представителя администрации о том, что ФИО3 и члены ее семьи незаконно вселены, не являются нуждающимися в жилом помещении, суд также не может принять во внимание, поскольку в суде достоверно установлено, что ФИО3 предоставлено жилое помещение на основании решения жилищной комиссии войсковой части, где она работала.

После чего жилое помещение передано из федеральной собственности в муниципальную собственность. Однако, с 2008года по настоящее время администрация г. Канска не обращалась с какими- либо претензиями по поводу незаконности проживания и пользования указанным жилым помещением. ФИО3 оплачивала коммунальные услуги, пользовалась жилым помещением открыто и добросовестно, поэтому оснований для признания не приобретшей права пользования жилым помещением нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В иске администрации г. Канска к ФИО2, несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении ФИО2 – отказать за необоснованностью требований.

Исковые требования ФИО3 действующей в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО3, 25.02.1982г.р. и членами ее семьи: ФИО2, 22.02.1953г.р., ФИО1, 26.03.2003г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права пользования на жилое помещение, расположенное, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью 32,9 кв.м.

Обязать администрацию г. Канска заключить договор социального найма с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и членами ее семьи: ФИО2, 22.02.1953г.р., ФИО1, 26.03.2003г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключить договор социального найма на жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью 32,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

                Судья Мизгерт О.В.