Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2022 (2-6082/2021;) ~ М-3817/2021 от 08.06.2021

Дело № 2-173/2022; №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года                                  г.Пермь        Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Толмачевой И.И.

при секретаре Кусаматовой Д.А.,

с участием представителя истца Зверева К.А., представителя ответчика ФИО9 Л.Р. - Плюсниной М.А., ответчика Нуштаевой Г.И., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Идеальная компания" к Аминовой Л. Р., Аминовой А. Х., Тюминой Р. Х., Селянской Л. С., Нуштаевой Г. И., Владимировой С. Ю. о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Идеальная компания» обратилось в суд, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора управления многоквартирным домом по <адрес>, многоквартирный дом по указанному адресу перешел в управление ООО «Идеальная Компания». По данным Управления Росреестра ФИО20. был собственником нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в том числе нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

04.08.2018г. ФИО9 Ш.Х. умер, после него в права наследования вступили Тюмина Р.Х., ФИО9 А.Х., ФИО9 Л.Р., Селянская Л.С., Нуштаева Г.И., Владимирова С.Ю.

Согласно данным Россреестра, нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 6,1 кв.м, перешло в собственность Владимировой С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ., нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, перешло в собственность Владимировой С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ., нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., перешло в собственность Владимировой С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ., нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 39,1 кв.м, перешло в собственность Тюминой Р.Х. с (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО9 А.Х. (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО9 Л.Р. (с ДД.ММ.ГГГГ.) в равных долях по 1/3. За период с 01.05.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО12 возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, связанным с обслуживанием указанных выше нежилых помещений, которая подлежит взысканию солидарно со всех наследников в пределах стоимости перешедшего каждому имущества.

На основании вышеизложенного истец с учетом уточнения искового заявления просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 46 794,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. солидарно и в пределах стоимости принадлежащих им долей, взыскать с ФИО9 А.Х. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., взыскать с Тюминой Р.Х. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскать с Владимировой С.Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что платежи в счет погашения задолженности не поступали. Ранее в судебных заседаниях пояснял, что платеж за ФИО9 Л.Р. был учтен в погашение задолженности ФИО9 Ш.Х.

Представитель ответчика ФИО9 Л.Р. – Плюснина М.А. в судебном заседании пояснила, что не оспаривает стоимость наследственного имущества. Также ранее поясняла, что задолженность за ФИО9 Л.Р. была погашена на сумму <данные изъяты> рублей.

Ответчик Нуштаева Г.И. в судебном заседании с требованиями не согласилась.

Иные участники судебного заседания в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО9 Ш.Х., его наследниками по закону в равных долях являются сестры ФИО9 А.Х., Тюмина Р.Х. и по праву представления племянница ФИО9 Л.Р. Наследниками ФИО9 Ш.Х. по завещанию являются Владимирова С.Ю., Селянская Л.С., Некрасова О.Н., Нуштаева Г.И. Все наследники, кроме ФИО9 Л.Р., обратились к нотариусу с заявлениям о принятии наследства.

Наследственное имущества ФИО9 Ш.Э. состоит, в том числе из нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела, Владимировой С.В. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на нежилые помещение по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю <данные изъяты> кв.м. (кадастровая стоимость <данные изъяты> руб.), площадью <данные изъяты> кв.м. ( кадастровая стоимость <данные изъяты>.), площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровая стоимость <данные изъяты> руб.), площадью 47,4 кв.м. (кадастровая стоимость <данные изъяты> руб.)

Селянской Л.С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства во вкладе в ПАО Промсвязьбанк (д/с на дату смерти <данные изъяты> руб.), квартиру по адресу: <адрес> – 93 (к/с <данные изъяты> руб.), квартиру по адресу: <адрес> – 92 (к/с <данные изъяты> руб.), гаражи-боксы с овощной ямой по адресу: <адрес>, ГСК №, бокс 21 (к/с <данные изъяты> руб.) бокс 34(к/с <данные изъяты> руб.), нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м. (к/с <данные изъяты> руб.)

Тюминой Р.Х. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на нежилое помещение по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 39,1 кв.м. (<данные изъяты> руб.), в 1/3 доле на автомобиль Форд Фокус госномер №, в 1/3 доле на денежные средства во вкладе в ПАО Банк ФК Открытие, в АКБ ФОРА-Банк, в КБ ЛОКО-Банк, в ПАО Бинбанк, в ПАО Совкомбанк, в ООО КБ Ренессанс Кредит, в ООО Хоум Кредит энд Финанс Банк, в ПАО БыстроБанк, в ПАО Сбербанк России, в ПАО КБ Восточный, в ПАО Мособлбанк, в 1/3 доле на гараж-бокс № в ГСК №, в 1/3 доле на 1/54 долю земельного участка по адресу: <адрес>, в 1/3 доле на 1/58 долю нежилого помещения по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 2 276 кв.м., в 1/3 доле на нежилые помещения по адресу: <адрес> ул.<адрес>ю 137,7 кв.м., площадью 52,7 кв.м., в 1/3 доле на квартиру <адрес> – 77, в 1/3 доле на квартиру <адрес> – 76 (к/с <данные изъяты> руб.), в 1/3 доле на квартиру <адрес> – 110 (к/с <данные изъяты> руб.).

ФИО9 А.Х. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на денежные средства во вкладе в ПАО Мособлбанк, в ПАО КБ Восточный, в ПАО Сбербанк России, в ПАО Банк ФК Открытие, в АКБ ФОРА-Банк, в КБ ЛОКО-Банк, в ПАО Бинбанк, в ПАО Совкомбанк, в ООО КБ Ренессанс Кредит, в ООО Хоум Кредит энд Финанс Банк, в ПАО БыстроБанк,

Нуштаевой Г.И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства во вкладе в ПАО Банк ФК Открытие.

Решением Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ. ГБУ Пермского края Дубровский психоневрологический интернат, действующему в интересах недееспособной ФИО9 Л.Р., восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО9 Ш.Х.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: взыскать с Аминовой А. Х., Тюминой Р. Х., Аминовой Л. Р., Селянской Л. С., Некрасовой О. Н., Нуштаевой Г. И., Владимировой С. Ю. солидарно в пределах стоимости перешедшего каждому имущества в пользу ООО Идеальная компания задолженность в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. Апелляционным определением Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. отменено в части удовлетворения исковых требований к Некрасовой О.Н. В удовлетворении исковых требований ООО «Идеальная компания» к Некрасовой О.Н. о взыскании задолженности отказано в полном объеме.

Согласно выписке из ЕРГН нежилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в собственности ФИО9 Л.Р. в 1/3 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 31,1 кв.м., Тюминой Р.Х. в 1/3 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 31,1 кв.м, ФИО9 А.Х. в 1/3 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 31,1 кв.м.,

Владимировой С.Ю. принадлежат на праве собственности нежилые помещения площадью <данные изъяты> кв.м, 6,1 кв.м., <данные изъяты> кв.м..

Кадастровая стоимость нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 составляет <данные изъяты> руб., общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> руб., общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> руб., общей площадью 360,1 кв.м. кадастровая стоимость <данные изъяты> руб., общей площадью 47,4 кв.м. кадастровая стоимость 1 <данные изъяты> руб.

Истцом представлен расчет денежных средств подлежащих взысканию с ответчиков с учетом площади нежилых помещений полученных в наследство, который суд проверен и признан обоснованным.

Таким образом, сумму задолженности ФИО9 Ш.Х., возникшую до его смерти, следует взыскать солидарно со всех наследников в пределах стоимости перешедшего каждому имущества. Судом установлено, что стоимость имущества, перешедшая по наследству каждому из наследников, значительно превышает заявленную ко взысканию денежную сумму. После смерти ФИО9 Ш.Х. задолженность по содержанию нежилых помещений следует взыскать с каждого из наследников соразмерно их долям в праве собственности на нежилые помещения. Следовательно, с ФИО9 Л.Р., ФИО9 А.Х., Тюминой Р.Х. подлежит взысканию денежная сумму в размере <данные изъяты> руб. с каждой, из расчета <данные изъяты>

С Владимировой С.Ю. подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> руб. из расчета <данные изъяты>,7. Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд, р е ш и л:

    Исковые требования ООО "Идеальная компания" к Аминовой А. Х., Тюминой Р. Х., Селянской Л. С., Нуштаевой Г. И., Владимировой С. Ю., Аминовой Л. Р. в лице ГБУ ПК «Дубровский психоневрологический интернат» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Аминовой А. Х., Тюминой Р. Х., Селянской Л. С., Нуштаевой Г. И., Владимировой С. Ю., Аминовой Л. Р. в лице ГБУ ПК «Дубровский психоневрологический интернат» в пользу ООО "Идеальная компания" 46 794,20 руб. за период с 01.05.2018г. по 03.08.2018г. в пределах стоимости наследственного имущества.

Взыскать с Аминовой А. Х. в пользу ООО "Идеальная компания" задолженность по оплате ЖКУ в сумме 1 853,82 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Тюминой Р. Х. в пользу ООО "Идеальная компания" задолженность по оплате ЖКУ в сумме 1 853,82 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Владимировой С. Ю. в пользу ООО "Идеальная компания" задолженность по оплате ЖКУ в сумме 68 515, 49 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд в течение месяца со дня изготовления в полном объеме.

Судья И.И. Толмачева

Решение в полном объеме изготовлено 01.06.2022г.