Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2016 (2-6028/2015;) ~ М-5352/2015 от 14.10.2015

Дело №2-219/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Крыцковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аристархова В. Г. к Холиной О. В., Разживиной Ю. В., Зайнутдиновой Г. А., Тимченко Н. В., с/т «Софринский» об устранении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Аристархов В.Г. обратился в суд с иском к Холиной О.В. об устранении кадастровой ошибки. Истец указал, что он является собственникам земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> границы земельного участка не установлены. При проведении землеустроительных работ выяснилось, что фактические границы земельного участка истца пересекаются с кадастровыми границами соседнего земельного участка ответчика Холиной О.В., расположенного в <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец просит, с учетом уточнения иска, устранить кадастровую ошибку в сведениях земельного участка с КН № путем приведения значений координат земельного участка в соответствие с фактическим местоположением границ, установить границы земельного участка с КН №, принадлежащего истцу.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены в качестве ответчиков Разживина Ю.В., Зайнутдинова Г.А., Тимченко Н.В., с/т «Софринский».

В судебном заседании представитель истца Аристархова В.Г. ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик Разживина Ю.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассматривать дело в отсутствие, указала об отсутствии претензий к истцу Аристархову В.Г.

Ответчики Зайнутдинова Г.А., Тимченко Н.В., представитель с/т «Софринский» в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> ФИО2 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.16 данного закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ст.28 ч.1 и ч.4 данного закона кадастровая ошибка – это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7). Границы данного земельного участка не установлены, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д.8).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, является Холина О.В., границы участка установлены (л.д.9-12, 36).

Со стороны левой межи земельный участок истца граничит с земельным участком № (собственник Разживина Ю.В. – л.д.35, границы не установлены – л.д.24), в зафасадной части участок истца граничит с участком № (собственники Зайнутдинова Г.А. и Тимченко Н.В. – л.д.34, границы участка не установлены - л.д.26).

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы следует, что им фактическая площадь земельного участка истца составляет 600 кв.м, граница земельного участка Холиной О.В. не соответствует фактическим границам, определенным на момент осмотра. Земельный участок в кадастровых границах смещен всем массивом на юго-запад относительно фактических границ. В результате смещения кадастровая граница проходит по жилому строению Аристархова В.Г., происходит наложение границ земельного участка Холиной О.В. на фактические границы земельного участка Аристархова В.Г. Площадь наложения составляет 58 кв.м. Выявленное несоответствие является следствием кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ при определении местоположения границы земельного участка Холиной О.В. Экспертом предложен вариант устранения кадастровой ошибки путем внесения в ГКН координат границ земельного участка Холиной О.В., соответствующих фактическому местоположению, и установления границ земельного участка истца в соответствии с их фактическим местоположением.

Заключение эксперта получено с соблюдением требований ГПК РФ, мотивировано, изложено понятно, выводы эксперта однозначны, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется. Сторонами заключение эксперта не оспаривалось.

Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что при постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет допущена кадастровая ошибка, при исправлении кадастровой ошибки площадь земельного участка ответчика не изменяется, интересы правообладателей смежных земельных участков не затрагиваются, в связи с чем кадастровая ошибка подлежит исправлению. Границы земельного участка истца суд считает необходимым установить в соответствии с заключением экспертизы, данные границы соответствуют фактическому местоположению, площадь, образуемая этими границами, соответствует площади в правоустанавливающем документе, учтено местоположение уточненных кадастровых границ земельного участка ответчика Холиной О.В.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Аристархова В. Г. к Холиной О. В., Разживиной Ю. В., Зайнутдиновой Г. А., Тимченко Н. В., с/т «Софринский» об устранении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

    Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастрового учета о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ данного земельного участка и включения в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ данного земельного участка в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y
2	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2016г.

        Судья: