Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2012 (2-1495/2011;) ~ М-1390/2011 от 15.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2012 года                          г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гринько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Энергия - 3» к Лавреновой НА о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Лавренова Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-<адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 01 марта 2000 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 декабря 2011 года <Номер обезличен>. Указанное жилое помещение находится в управлении ООО «Энергия - 3». Ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

ООО «Энергия - 3» обратилось в суд с иском к ответчику Лавреновой Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2010 по 01 декабря 2011 года в сумме 58288 руб. 64 коп., пени в размере 4578 руб. 04 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2086 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, представитель истца Лучкова Е.В. просит рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Лавренова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с чч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), содержание жилищного фонда и т.д.

Согласно ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.    

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подп. «з» п.52 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (с изменениями и дополнениями) потребитель своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами, суд приходит к выводу о том, что на ответчика, как на собственника жилого помещения, возложена обязанность по оплате за представленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-ого числа следующего за истекшим месяцем, которую она надлежащим образом не исполняет.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление коммунальных услуг ответчику, в том числе: счёт-извещение за период с 01 сентября 2010 года по 01 декабря 2011 года, расчёт задолженности и пени, предостережение, справка Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи о регистрации ответчиков, Устав ООО «Энергия – 3».

Согласно расчёту истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2010 года по 01 декабря 2011 года составила 58288 руб. 64 коп., сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за указанный период составляет 4578 руб. 04 коп., которая начислена истцом в соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Расчёт задолженности по коммунальным платежам проверен и принимается судом. Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами и представленным расчётом с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за период с 01 сентября 2010 года по 01 декабря 2011 года в сумме 58288 руб. 64 коп.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени в сумме 4578 руб. 04 коп, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

Так, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Давая толкование указанным положениям, Конституционный Суд РФ в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О указал, что предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Положения ч.1 ст.333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 58288 руб. 64 коп., размер пени при этом истцом определён в сумме 4578 руб. 04 коп.

При определении размера пени, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из принципа соразмерности меры ответственности и вреда, причиненного неоплатой начисленных коммунальных услуг. Учитывая изложенное, суд считает возможным снизить размер пени до 1000 рублей.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца в сумме 59288 руб. 64 коп., том числе: 58288 руб. 64 коп. - задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 сентября 2010 года по 01 декабря 2011 года, пеня в сумме 1000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании положений ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в сумме 1978 руб. 66 коп. Уплата истцом государственной пошлины подтверждена платёжными поручениями №1161 от 01.12.2011 г. и №1162 от 01.12.2001 г., имеющимся в материалах дела.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Энергия - 3» удовлетворить частично.

Взыскать с Лавреновой НА в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергия – 3» 61207 рублей 30 копеек (шестьдесят одну тысячу двести семь рублей 30 копеек), том числе: 58288 руб. 64 коп. - задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 сентября 2010 года по 01 декабря 2011 года, 1000 рублей - пеня, 1978 руб. 66 коп. - судебные расходы.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий                            Куприянова С.Н.