Решение по делу № 2-638/2015 ~ М-498/2015 от 17.06.2015

Дело № 2-638/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лодейное Поле ***

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Кабановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> о признании права на выкуп земельного участка и обязании подготовить проект договора купли- продажи земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права на выкуп земельного участка и обязании подготовить проект договора купли- продажи земельного участка. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес>. Земельный участок приобретен на основании выданного свидетельства на право собственности на землю от *** года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. При межевании земельного участка обнаружилось, что фактически площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м, всвязи с чем истец решил приобрести в собственность участок площадью <данные изъяты> кв. м. На обращение к ответчику о предоставлении свободного земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м в собственность за плату рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке, так как минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах составляет 600 кв.м, в связи с чем формирование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. не соответствует принятым нормам.

Ответчик- администрация <данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть материалы дела в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в заявлении доводам.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником земельного участка, <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю от *** серия:№ Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации № (л.д.12).

При обращении истца к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м за плату получил отказ, так как в соответствии с Правилами землепользования и застройки Доможировского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, утвержденными Решением Совета депутатов Доможировского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области № 201 от 31.07.2012 года, минимальная площадь земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв. м, в связи с чем предоставление земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. не соответствует принятым Правилам.

Согласно ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК Российской Федерации) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии ст. 36 ЗК РФ, право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений; орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления земельных участков, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Местоположение границ земельного участка и его площадь должны были определяться с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, то есть с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 33 ЗК Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

На основании представленной в материалах дела схеме земельных участков, площадь испрашиваемого земельного участка невозможно увеличить до 600 кв.м., соответственно он не может быть сформирован и в установленном законодательством порядке выставлен на продажу через аукцион.

Руководствуясь ст.193-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации <данные изъяты> о признании права на выкуп земельного участка и обязании подготовить проект договора купли- продажи земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право на выкуп земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров из земель населенных пунктов, расположенного по <адрес>

Обязать администрацию <данные изъяты> подготовить проект договора купли – продажи с ФИО1, <данные изъяты>, земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, из земель населенных пунктов, расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Л.В. Альшанникова

Согласовано. Судья