Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2013 ~ М-309/2013 от 15.03.2013

Дело № 2-365/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Благодарный 08 апреля 2013 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Бадулиной О.В., при секретаре Пикаловой Т.Ю., с участием: истца Кузнецова А.Н., представителя ответчика Логачевой С.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова А.Н. к администрации города Благодарного о признании права собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.Н. обратился в Благодарненский районный суд с иском к администрации города Благодарного о признании права собственности на недвижимость – квартиру <данные изъяты>

В судебном заседании истец Кузнецов А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и сельскохозяйственным производственным кооперативом «<данные изъяты> в лице исполнительного директора ФИО 1 был заключен договор купли-продажи недвижимости.

Согласно п. 1 указанного Договора он купил у СПК «<данные изъяты>» квартиру <данные изъяты>

Согласно п. 3 указанного Договора, продаваемая недвижимость была оценена по соглашению сторон в <данные изъяты> рублей, которые были выплачены покупателем продавцу полностью до подписания настоящего Договора и претензий по исполнению настоящего пункта договора стороны друг к другу не имеют.

Согласно п. 6 указанного Договора, продаваемая недвижимость фактически передана покупателю и покупатель подтверждает данное обстоятельство.

Согласно п. 2 указанного Договора, продаваемая недвижимость принадлежит продавцу на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

После подписания указанного Договора сторонами, данный договор подлежал регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Для регистрации Договора необходимо было собрать определенные документы, которые он начал собирать. Потом он стала искать исполнительного директора СПК «<данные изъяты> ФИО 1 для того, чтобы обратиться в регистрационную палату для регистрации договора, но найти его было невозможно. И недавно ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты> ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Таким образом, на настоящее время осуществить регистрацию заключенного Договора купли-продажи невозможно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Полагает, что он приобрел право собственности на приобретенную недвижимость, так как договор купли-продажи недвижимости был заключен в предусмотренной законом форме, фактически договор купли-продажи был исполнен: он передал продавцу обусловленную договором продажную стоимость недвижимости, а продавец передал ему саму недвижимость и имеющиеся у него документы.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 651 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 от 651 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации, перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на недвижимость – квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации города Благодарный Ставропольского края Логачева С.Н. в судебном заседании пояснила, что администрация г.Благодарного исковые требования Кузнецова А.Н. признает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, считает необходимым исковые требования Кузнецова А.Н. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с п. 1 ст. 651 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова А.Н. к администрации города Благодарного о признании права собственности на недвижимость удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимость – квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца.

Судья Благодарненского районного

суда Ставропольского края О.В. Бадулина

На момент опубликования решение не вступило в законную силу