Решение по делу № 2-4804/2014 ~ М-4452/2014 от 28.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2014 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Цыреновой М.С., с участием представителя истца ООО «ЖЭУ-4» Синько Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ-4» к Дылгырову С.Р. о взыскании задолженности по оплате за услуги, текущий ремонт, содержания жилья, пени,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ООО «ЖЭУ-4» просит взыскать с Дылгырова С.Р. задолженность в размере 109524,88 рублей, пени в размере 12829,30 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3647,08 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Дылгыров С.Р. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата ответчиком длительное время не производилась или производилась не полностью, что привело к задолженности за услуги за текущий ремонт и содержание жилья. На предупреждения истца о погашении задолженности ответчик не реагирует и оплату не производит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 109524,88 рублей, пени в размере 12829,30 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету. Задолженность по оплате за услуги текущий ремонт, содержание жилья превышает 11 месяцев.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭУ-4» Синько Е.К., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дав показания аналогичные, изложенному в иске.

Ответчик Дылгыров С.Р. в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду ответчик не сообщал и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В связи с этим, судом с письменного согласия представителя истца определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

В силу ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги – ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в силу п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что Дылгыров С.Р. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания организацией по содержанию и текущему ремонту общего имущества выбрана управляющая организация ООО "ЖЭУ-4".

Как видно из выписок по лицевому счету, ответчик Дылгыров С.Р. не производит оплату услуг по содержанию и текущему ремонту, оказываемых истцом ООО «ЖЭУ-4». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в сумме 109524,88 рублей. Начисления оплаты за услуги произведены, исходя из площади жилого помещения ответчика, в соответствии с утвержденными тарифами.

Так, в силу п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Формула определения доли собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество содержится в п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ, согласно которой доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Представленный истцом расчет оплаты за услуги, исходя из площади жилого помещения ответчика, умноженной на тариф за 1 кв.м., является верным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату услуг, рассчитанная в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

При этом расчет пени, представленный истцом, является верным, принимается судом.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3647,08 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ-4» к Дылгырову С.Р. о взыскании задолженности по оплате за услуги, текущий ремонт, содержания жилья, пени удовлетворить.

Взыскать с Дылгырова С.Р. в пользу ООО «ЖЭУ-4» задолженность в сумме 109524,88 рублей, пени в размере 12829,30 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3647,08 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Цыденова Н.М.