Решение по делу № 2-399/2014 ~ М-362/2014 от 30.07.2014

дело № 2-399/2014г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

с.Маджалис 29 сентября 2014 года

Судья Федерального суда Кайтагского района Республики Дагестан Шахбанов Р.А., с участием:

Представителя заявителя по доверенности – Джунайдиева Р.Г., представившийся доверенность № 07 от 22.07.2014 г.

Начальника МРО ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Дагестан в Кайтагском районе – Саламова ФИО13

При секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «<адрес>» к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о снятии с кадастровая учета земельных участков и части земельных участков с кадастровыми номерами, которые имеют статус «Ранее учтенный»: №

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о снятии с кадастровая учета земельных участков и части земельного участка с кадастровыми номерами, которые имеют статус «Ранее учтенный» и обязать филиал «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета кадастровый номер на здание №.

Свои требования администрация МО «<адрес>» обосновала тем, что обратилась в кадастровую палату РД для снятия с кадастрового учета земельные участки и части земельных участков с кадастровыми номерами 05№, которые ранее были представлены в аренду физическим лицам. Для снятия с кадастрового учета вышеназванных земельных участков и предоставления их другим желающим физическим и юридическим лицам в аренду, администрация МО «<адрес>» обращалась в кадастровую палату по <адрес>, но получила отказ, мотивируя тем, что земельные участки с данными номерами носят статус «Ранее учтенный» и для того, чтобы снять с учета земельные участки необходимо решение суда.

В судебном заседании представитель администрации МО «Кайтагский район» Джунайдиев Р.Г.поддержал исковые требования и просит их удовлетворить.

Начальник МРО ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Дагестан в <адрес> – Саламов С. Н. считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как указанные земельные участки носят статус «Ранее учтенный».

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца ФИО9, пояснения начальника ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в <адрес> – ФИО1, исследовав имеющие в материалах дела письменные документы, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему:    В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

     В соответствии со ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

    Судом установлено, что администрацией МО «<адрес>» были заключены следующие арендные договора земель сельскохозяйственного назначения сроком на 49 лет:

ДД.ММ.ГГГГ заключен арендный договор земельного участка площадью 400 кв.м. между МО «<адрес>» и ФИО12 сроком на 49 лет, кадастровый № №.ДД.ММ.ГГГГ заключен арендный договор земельного участка площадью 1143 кв.м. между МО «<адрес>» и ФИО10 сроком на 49 лет, кадастровый № №.

ДД.ММ.ГГГГ заключен арендный договор земельного участка площадью 439 кв.м. между МО «<адрес>» и ФИО6 сроком на 49 лет, кадастровый № №.

ДД.ММ.ГГГГ заключен арендный договор земельного участка площадью 1,5 га между МО «<адрес>» и ФИО11 сроком на 49 лет, кадастровый № №.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения между ФИО7 и МУП «Маджалисское» МО «<адрес>» площадью 400кв.м. сроком на 49 лет, кадастровый № №

ДД.ММ.ГГГГ заключен аналогичный договор аренды между МУП «Маджалисское» МО «<адрес>» и ФИО8 площадью 400 кв.м. сроком на 49 лет, кадастровый № №

Представитель МО «<адрес>» ФИО9 пояснил суду, что указанные земельные участки, хотя, были оформлены надлежащим образом, однако не обрабатывались, не платили налог за землю и арендную плату, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт с участием представителей администрации МО «<адрес>», МРО ФГБУ ФКП Росреестра по РД в <адрес>, налоговой инспекции № о снятии указанных земельных участков с кадастрового учета для передачи другим лицам(акт от ДД.ММ.ГГГГ.).

Он же пояснил, что с учетом составленного акта от ДД.ММ.ГГГГ и на основании заявлений арендаторов о расторжении заключенных арендных договоров, администрацией МО «<адрес>» были расторгнуты арендные договора с ФИО10,(постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.), с ФИО7(постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.), с ФИО11(постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.), с ФИО6(постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.), с ФИО12(постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.) и ФИО8(постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Начальник ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в <адрес> ФИО2 С. подтвердил, что он принимал участие при инвентаризации земель и составлении акта от ДД.ММ.ГГГГ года, что указанные земельные участки не обрабатывались и ежегодно эти земельные участки включались в налогооблагаемую базу, а налог, фактически, не платили, поэтому требования администрации МО «<адрес>» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что заключенные арендные договора с арендаторами расторгнуты администрацией МО «<адрес>» согласно заявлений арендаторов о расторжении заключенных арендных договоров, и в случае снятия с кадастрового учета указанных земельных участков не нарушаются права и законные интересы арендаторов ФИО10, ФИО7, ФИО11, ФИО6, ФИО12 и ФИО8, поскольку по их заявлениям администрацией МО «<адрес>» изданы постановления о расторжении арендных договоров, суд считает возможным частично удовлетворить требования администрации МО «<адрес>».

В части требований администрации МО «<адрес>» о снятии с кадастрового учета земельных участков № № и № № не подлежат удовлетворению, поскольку кадастровые паспорта указанных земельных участков не были представлены для обозрения в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Требования администрации МО «<адрес>» удовлетворить частично.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета земельные участки и части земельных участков с кадастровыми номерами 05№

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья