Решение по делу № 2-1305/2020 от 18.05.2020

                                                                                              Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2020 года                                                                                          <адрес>

Батайский городской суд в составе:

председательствующего судьи Урбана Р.Г.,

при секретаре Баленко Е.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Стасевича <данные изъяты> к администрации <адрес> о снятии с государственного учёта кадастрового учёта объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Стасевич В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о снятии с кадастрового учёта объекта недвижимости, в обоснование заявленных исковых требований указал на то обстоятельство, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № и находящегося на нём жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справочной информации Управления «Росреестра» по <адрес> - по адресу: <адрес>, уд. <адрес>, расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, который является нежилым зданием - гараж площадью 18,2 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные. Сведения о наличии зарегистрированных прав собственности на данный объект в ЕГРН отсутствуют. Право собственности на него не регистрировалось.

Данный объект недвижимости был истцом снесён, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Межевание Инвентаризация Проектирование».

С учётом изложенного, истец просил суд снять с кадастрового учёта объект недвижимости: гараж с кадастровым номером №, площадью 18,2 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Стасевич В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён судом надлежащим образом.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из положений ст. 4 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, являются, с одной стороны, собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся в частности сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учёта, если объект недвижимости прекратил существование.

Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ указанного Закона).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учёта без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания - при государственном кадастровом учёте в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что Стасевич В.В. истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № и находящегося на нём жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справочной информации Управления «Росреестра» по <адрес> - по адресу: <адрес>, уд. <адрес>, расположен объект недвижимости с кадастровым номером № который является нежилым зданием - гараж площадью 18,2 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные. Сведения о наличии зарегистрированных прав собственности на данный объект в ЕГРН отсутствуют.

С учётом изложенного, суд считает возможным снять с кадастрового учёта объект недвижимости: гараж с кадастровым номером № площадью 18,2 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Стасевича <данные изъяты> к администрации <адрес> о снятии с государственного учёта кадастрового учёта объекта недвижимости, удовлетворить.

Снять с кадастрового учёта объект недвижимости: гараж с кадастровым номером № площадью 18,2 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: