Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2813/2015 ~ М-2235/2015 от 28.04.2015

№ 2-2813/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.06.2015г.                          г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мацюрак О.И.., при секретаре Комар Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Т.М. к Суровцеву Р.Н., третье лицо УФМС России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Сорокина Т.М. обратилась в суд с иском к по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г.

В указанном жилом помещении зарегистрирован член семьи бывшего собственника квартиры Суровцев Р.Н. и в соответствии с п. 11 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ г., однако этого не сделал. Суровцев Р.Н. в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ вещей его в квартире не имеется, соглашения о его проживании в квартире с истцом также не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку препятствует ему в пользовании и распоряжении имуществом, возлагает дополнительную обязанность по оплате коммунальных услуг.

Просит суд признать Суровцева Р.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по Ростовской области снять Суровцева Р.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Сорокина Т.М. и ее представитель по доверенности Дмитриенко В.М. в судебное заседание явились, исковые требования исковые требования уточнили, просил суд признать Суровцева Р.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик Суровцев Р.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель УФМС по Ростовской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Сорокиной Т.М. на праве собственности принадлежит <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7), свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В указанном жилом помещении зарегистрирован член семьи бывшего собственника квартиры Суровцев Р.Н. (л.д. 8, 14), который в соответствии с п. 11 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ г., однако этого обязательства не исполнил.

Согласно акта о непроживании (л.д. 9), Суровцев Р.Н. в квартире не проживает с <адрес>

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что Суровцев Р.Н. в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о его проживании с собственником жилого помещения не имеется, поэтому суд считает, что Суровцев Р.Н. утратил право пользования этим жилым помещением, следовательно исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Суровцева Р.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья - (подпись)

Копия верна:

Судья -       Мацюрак О.И.