Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1252/2017 ~ М-1147/2017 от 30.06.2017

Дело № 2-1252/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга                                                                                      17 июля 2017 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Уразовой Е.В.,

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Акборисова К.В.,

истца Дерюгина Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерюгина Н.Н. к Чайниковой Т.К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Дерюгин Н.Н. обратился в суд с иском к Чайниковой Т.К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг Дерюгин Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. С дд.мм.гггг до настоящего времени в квартире зарегистрирована ответчица. В дд.мм.гггг году она выехала из жилого помещения, но с регистрационного учета не снялась. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика в жилом помещении. Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника беспрепятственно владеть и пользоваться своим имуществом.

В судебном заседании истец Дерюгин Н.Н. на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что в дд.мм.гггг году во время работы в колхозе «<данные изъяты>» он получил в пользование квартиру, расположенную по адресу: <***>. На момент получения жилья он находился в браке с ответчицей. В дд.мм.гггг году он выкупил квартиру у колхоза. В дд.мм.гггг году ответчица выехала из жилого помещения, стала проживать с другим мужчиной в городе <***>, затем уехала во <***>, отношений они не поддерживают. В дд.мм.гггг году брак между ними в судебном порядке был расторгнут. После выезда из квартиры ответчица коммунальные услуги и содержание жилья не оплачивала, её вещей в квартире нет.

Ответчик Чайникова Т.К. в судебное заседание не явилась. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

В связи с указанными обстоятельствами суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг Дерюгину Н.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Поводом для обращения истца в суд с иском послужил факт регистрации Чайниковой (ранее фамилия Дерюгина) Т.К., дд.мм.гггг года рождения, по вышеуказанному адресу с дд.мм.гггг.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчик не относится. Брак между сторонами расторгнут решением суда от дд.мм.гггг.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Допрошенный в качестве свидетеля О.В.В. суду пояснил, что истца знает с детства, проживает с ним по соседству с дд.мм.гггг года. Супруга истца - Т.К. работала в больнице и библиотеке медиком. Потом они с истцом развелись, она уехала из села <***> и с дд.мм.гггг года он её не видел.

Анализируя обстоятельства дела, суд принимает во внимание, что в дд.мм.гггг году ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, с того времени расходов по содержанию квартиры не несла, своих прав на жилое помещение не заявляла. Раздел совместно нажитого имущества между супругами не осуществлялся. На момент рассмотрения дела по существу основания возникновения права собственности истца на жилое помещение не оспорены. Чайникова Т.К. вступила в новый брак, добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением. Её отсутствие в квартире носит постоянный, длительный и добровольный характер.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как указывает истец, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом. Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Дерюгина Н.Н. к Чайниковой Т.К. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Дерюгина Н.Н. к Чайниковой Т.К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Чайникову (Дерюгину) Т.К., дд.мм.гггг года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья- (подпись)     Ю.А. Кожевникова

Копия верна: судья-