Мотивированное решение по делу № 02-8320/2022 от 15.07.2022

77RS0021-02-2022-015000-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8320/2022 по исковому заявлению Мосжилинспекции к Шарапову Даниле Олеговичу об обеспечении доступа в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к Шарапову Д.О. об обеспечении доступа в квартиру, мотивируя свои требования следующим.

Государственной жилищной инспекцией адрес получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес.

В ходе рассмотрения обращений № ГР-01-1/22 от 01.01.2022 установлено, что собственником квартиры № 22 по адресу: Москва, адрес, является: Шарапов Д.О.

В целях проверки фактов, указанных в обращении установления фактического состояния указанного помещения, в адрес Ответчика Мосжилинспекцией были направлены письма с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции.

Однако в указанное время доступ в квартиру Ответчиком не обеспечен, что зафиксировано актами осмотра.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в квартиру ответчиком не представлено, тем самым Ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений.

Истец просит суд: обязать Шарапова Данилу Олеговича предоставить доступ в помещения кв.22 по адресу: Москва, адрес (кадастровый номер ...), принадлежащие ему на праве собственности, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчик Шарапов Д.О. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно требований ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится. В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд несколько раз направлял ответчику извещение о дате и времени судебного разбирательства, однако во всех случаях конверты вернулись без вручения их адресату, так как ответчик отказывался их получать. Суд приходит к выводу, что ответчик в соответствии с принципом диспозитивности избрал форму защиты по гражданскому делу неявку в судебное заседание, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, отказавшегося получать судебную повестку.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Конституции Российской Федерации установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требовании законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25 «О порядке переустройства помещений в жилых домах ни территории адрес» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, а также требований законодательства. В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что собственником квартиры № 22 по адресу Москва, адрес, является Шарапов Д.О., что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 39-43).

Государственной жилищной инспекцией адрес получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес.

В целях проверки фактов, указанных в обращении установления фактического состояния указанного помещения, в адрес Ответчика Мосжилинспекцией были направлены письма с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции (л.д. 15-20, 28-35).

Однако в указанное время доступ в квартиру Ответчиком не обеспечен, что зафиксировано актами осмотра, а также о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия (л.д. 26-27, 36-38).

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения о Государственном жилищном надзоре (утверждено постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493) и п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утверждено Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. № 336-ПП).

До настоящего времени доступ в квартиру не представлен.

В результате действий ответчика возникло непреодолимое препятствие для Истца в осуществлении осмотра жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 209,288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для постоянного проживания.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п.2.2.13, 3.1 Положения о государственной жилищной инспекции адрес в соответствии с возложенными на нее задачами, Мосжилинспекция осуществляет контроль за соблюдением порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта жилых домов, рассматривает обращения и жалобы граждан, организует обследование технического состояния жилых домов. В соответствии с п.3.1 Мосжилинспекция наделена полномочиями в случаях, предусмотренных законодательством и в предусмотренном законодательством порядке, беспрепятственно проверять жилые дома, помещения в них и др. в соответствии с задачами, предусмотренным названным положением.

Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти адрес, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Как следует из обращения, поступившему в Мосжилинспекцию, собственником указанного жилого помещения осуществлена перепланировка указанного помещения.

Как следует из обращения, на чердаке указанного дома ведутся незаконные ремонтные работы, согласия жильцов на присоединение или ремонт чердака не было, указанный дом имеет деревянные перекрытия, что может привести к пожароопасной ситуации, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение должностным лицам Мосжилинспекции для проведения проверки.

Согласно ч. 1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от судебных расходов, в федеральный бюджет. Учитывая изложенное, с ответчика надлежит взыскать в доход федерального бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Шарапова Данилу Олеговича, родившегося 07 июня 1981 года предоставить доступ в квартиру 22 по адресу: адрес, представителю Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

Взыскать с Шарапова Данилы Олеговича, родившегося 07 июня 1981 года в бюджет адрес госпошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2022 года.

Судья