Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2010 ~ М-876/2010 от 27.08.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2010 года                                                                                 г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Радикевич З.М.,

истца: представителя ООО «Квартал» Янцен Т.В., действующей на основании

доверенности от /ДД.ММ.ГГГГ/,

ответчика: Симонова И.С.,

при секретаре Ефименко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к , , о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Квартал» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с бывшего собственника жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и проживающей совместно с ним задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ в размере 71 990 руб. 48 коп.

Определением суда от /ДД.ММ.ГГГГ/ к участию в деле в качестве соответчика привлечен собственник спорной квартиры – .

В судебном заседании представитель истца – Янцен Т.В., действующая на основании доверенности от /ДД.ММ.ГГГГ/, исковые требования поддержала в полном объёме и пояснила, что по акту приема-передачи полномочий по управлению многоквартирным жилым домом от /ДД.ММ.ГГГГ/ к ООО «Квартал» от МУП «ГУ ЖКХ» перешли функции по управлению многоквартирным домом № по ул. <адрес>. С этого времени ООО «Квартал» имеет право на получение от жильцов данного дома оплаты жилья и коммунальных услуг.

Ответчики и были зарегистрированы в квартире № указанного дома соответственно с /ДД.ММ.ГГГГ/ и с /ДД.ММ.ГГГГ/ до /ДД.ММ.ГГГГ/ года. Также квартире в период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ были зарегистрированы и проживали несовершеннолетняя ФИО1, а в период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ несовершеннолетняя ФИО2 Несмотря на направленное в адрес ответчиков предупреждение, последние в нарушение ст.ст.153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации не вносят плату за жилье и коммунальные услуги. Задолженность за период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ составила 71 990 руб. 48 коп. В настоящее время собственником квартиры по <адрес> является

Она просит суд взыскать с надлежащего ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 71 990 руб. 48 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 359 руб. 71 коп.

Ответчики и в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки ответчики суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили.

Суд, с учетом мнения представителя истца и ответчика , не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков, определил рассмотреть дело в отсутствие и

Ответчик исковые требования ООО «Квартал» признал в полном объеме, просит суд принять признание иска, пояснив, что /ДД.ММ.ГГГГ/ им у была куплена спорная квартира и /ДД.ММ.ГГГГ/ получено свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому он является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. При оформлении договора купли-продажи между ним и продавцом, , была достигнута договоренность о фактическом переводе на него имеющегося долга по квартплате и коммунальным услугам в сумме 71 990 руб. 48 коп., поскольку эта задолженность входила в стоимость проданном ему квартиры. Также он согласен на взыскание с него госпошлины в сумме 2 359 руб. 71 коп.

Заслушав представителя истца, ответчика , исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из расчета, представленного истцом, задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам, образовавшаяся за период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/, равна 71 990 рублей 48 копеек.

Полномочия ООО «Квартал» на взимание платы с ответчиков за жилье и коммунальные услуги подтверждены протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от /ДД.ММ.ГГГГ/ и актом приема-передачи комитетом по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск полномочий по управлению указанным многоквартирным домом ООО «Квартал» (л.д. 9-10).

Бремя содержания жилого помещения в соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на собственнике жилого помещения, а также, в силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членах семьи собственника жилого помещения

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчиками и не исполнялись обязанности в части своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

Также в суде установлен факт перевода долга с и на С условиями перевода долга представитель истца в судебном заседании согласилась. Обязательство по погашению задолженности по квартплате и коммунальным платежам, взятое на себя новым должником, оформлено письменно, что соответствует правилам ч.1 ст.389 Гражданского кодекса Российской Федерации. Новый должник, то есть возражений против требования кредитора, то есть ООО «Квартал», основанных на отношениях между кредитором и первоначальным должником, не выдвигал, напротив, согласен с расчетом задолженности, представленной истцом, что дает суду основание полагать о законности перевода долга и о необходимости освобождения в связи с состоявшимся переводом долга от гражданско-правовой ответственности ответчиков и

Таким образом, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц. В связи с чем суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно п.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска.

В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика подлежит уплаченная истцом при подаче заявления государственная пошлина в сумме 2 359,71 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к , , о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 71 990 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 359 руб. 71 коп., итого 74 350 (семьдесят четыре тысячи триста пятьдесят) рублей 19 копеек.

Ответчиков и от гражданско-правовой ответственности по иску - освободить.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме с принесением кассационной жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья Радикевич З.М.

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2010 года.