Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-831/2021 ~ М-1-702/2021 от 29.06.2021

№ 2-1-831/2021 мотивированное решение изготовлено 21.09.2021

66RS0035-01-2021-001225-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года              г. Красноуфимск

Красноуфимский    районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при участии истца Башкирцевой Н.П., представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры Фетисовой А.С., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкирцевой Н. П. к Мезенцеву А. С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

     УСТАНОВИЛ:

Башкирцева Н.П. обратилась в суд с иском к Мезенцеву А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>. Номер регистрации №1-109/2014 №1-109/2014. Ею <дата> был приобретен жилой дом и земельный участок для постоянного проживания, с использованием средств материнского капитала, у Мезенцевой И. П.. На момент покупки с ней проживал Ответчик, который был прописан в этом доме и проживал с ней. Согласно п.8 договора купли-продажи Ответчик и 3-е обязуются сняться с регистрационного в срок до <дата>. Ответчик указанное обязательство не выполнил. Ей известно, что Мезенцева И.П. после продажи дома приобрела квартиру куда сама пере прописалась, а Ответчик так и остался прописанным в ее жилом помещении. Ею было предпринято много попыток договориться с Мезенцевой И.П. о том, чтобы ее сын, он же Ответчик снялся с регистрационного учета, но с ней ни кто общаться по этому поводу не стал. Связь с Ответчиком держит только Мезенцева И.П. С момента покупки жилого дома Ответчик никогда с ними не проживал, совместное хозяйство не вел, не оплачивал коммунальные платежи. Адрес и место проживание Ответчика ей неизвестно.

Истец просит признать Мезенцева А. С., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Башкирцева Н.П. поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в заявлении.

Привлеченные к участию в деле в качестве истцов Башкирцев А.М., Башкирцев Д.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок

    Ответчик Мезенцев А.С. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом и в срок.

    Третье лицо Мезенцева И.П. в судебное заседание не явилась, был извещена надлежащим образом и в срок.

Выслушав истца, заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае жилым помещением является жилой <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истцы Башкирцева Н.П., Башкирцев А.М., Башкирцев Д.М. являются законным владельцами жилого помещения <адрес> по улице <адрес> в <адрес>.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника, зарегистрирован в доме по месту жительства.

Из материалов дела следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, реализация ответчиками права пользования в отношении спорного недвижимого имущества, как одного из трех составляющих права собственности, в силу приведенной выше нормы Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться при условии заключения между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой.

Между тем, в материалы дела сведений о наличии такого соглашения, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части признания ответчика утратившим право пользования спорным домом.

Учитывая, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения данного спорного имущества по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ №1-109/2014 ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ -

                                     ░.░. ░░░░░░░░░░░░░