Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-742/2017 (2-7171/2016;) ~ М-6512/2016 от 09.12.2016

дело № 2-742/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 6 февраля 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к администрации городского поселения Лесной о признании права собственности на самовольно возведенное строение, сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии,

установил:

П. обратилась в суд иском к ответчику о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение лит.А3, сохранении основного строения лит.А в переоборудованном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и часть жилого дома, расположенные по вышеуказанному адресу. Истцом без соответствующего разрешения возведена пристройка лит.А3, произведено переоборудование в основном строении лит.А. По мнению истца, указанная пристройка и переоборудование произведены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают законные интересы ответчика и других лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности З. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.п. Лесной в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.17-18), возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от <дата>., договора купли-продажи земельного участка (купчей) от <дата>. является собственником части жилого дома (лит.А, А1) общей площадью 44,8 кв.м. и земельного участка общей площадью 589 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7,8).

Истцом без соответствующего разрешения возведено строение лит.А3, переоборудовано основное строение лит.А (часть).

По данным технического паспорта БТИ по состоянию на <дата>. изменение площади произошло в результате реконструкции. Самовольно возведена пристройка лит.А3, самовольно переоборудовано основное строение лит.А (л.д.12-14).

В материалы дела представлено техническое заключение эксперта, согласно которому, исследуемый объект «Лит. А, А1, А3» соответствует требованиям СНиП, является завершенным строительством и пригоден для эксплуатации (л.д.19-30).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенное истцом строение и произведенная перепланировка не нарушают права и законные интересы ответчика, указанные строения не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное и переоборудованные строения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск П. к администрации городского поселения Лесной о признании права собственности на самовольно возведенное строение, сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии удовлетворить.

Признать за П. право собственности на пристройку лит.А3 площадью 15,4 кв.м., входящую в состав части жилого дома лит.А, А1 общей площадью 44,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить жилое помещение – основное строение лит.А площадью 32,1 кв.м. по адресу: <адрес> переоборудованном состоянии.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: