Решение по делу № 2-1076/2014 ~ М-1064/2014 от 12.03.2014

Дело № 2-1076\14

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.04.2014 года

Железнодорожный районный суд города Хабаровска

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

При секретаре Астафуровой Е.С.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по социальному найму, права на приватизацию

У С Т А Н О В И Л:

     Истец Белик П.П. обратился с иском к Белик О.В., Белик Н.П., Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением <адрес> в <адрес> по социальному найму, права на приватизацию жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что спорное жилое помещение было предоставлено его отцу. Истец был вселен в него в 1987году как член семьи нанимателя. В феврале 2012года в связи с конфликтными отношениями с ответчиками из-за имеющихся у него кредитов вынужден был сняться с регистрационного учета, но продолжает пользоваться квартирой как член семьи ответчиков, ведет с ними общее хозяйство, оплачивает коммунальные платежи. Ответчики желают приватизировать квартиру, чем нарушаются его права, так как фактически пользуется по социальному найму жилым помещением, то имеет право на его приватизацию.

В судебном заседании истец, а также его представитель требования поддержали по основаниям изложенным в иске.

В судебном заседании ответчики Белик О.В., Белик Н.П. требования истца и его пояснения признали. Показали что также желают участвовать в приватизации.

Ответчик Администрация г. Хабаровска не явился, уведомлен.Предоставил письменный отзыв из которого следует, что спорное жилое помещения предоставлялось как служебное. В связи с этим оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Свидетель ФИО6 суду показала, что является соседкой сторон. Ей известно о том, что они проживают единой семьей.

Свидетель ФИО7. дала суду аналогичные показания.

Выслушав доводы истца, его представителя, ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения исполкома от 12.12.1986 года № 541 спорная квартира была распределена как служебная Белик П.В., на состав семьи из шести человек.

Белик П.В. выдан ордер (удостоверение) на служебное жилое помещение.

Согласно поквартирной карточки истец Белик П.П. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 08.1993г. в качестве сына ФИО12., выписан 02.02.2012 г.

ФИО11 зарегистрирован 05.03.1987года и снят с регистрационного учета 21.10.2003 года.

Ответчики Белик О.В. и Белик Н.П. зарегистрированы 05.03.1987году и 05.03.1987году в качестве супруги и сына.

Как установлено, в спорном жилом помещении истец Белик П.П., не смотря на то обстоятельство, что снят с регистрационного учета в <адрес>, проживает в нем с 1987 года, был вселен в квартиру как член семьи нанимателя (сын). Ныне проживает постоянно как член семьи выбывшего нанимателя ФИО8, производит оплату за жилье и коммунальные услуги.

Постановлением Мэра г. Хабаровска от 12.10.1998года № 2331 спорная квартира внесена в реестр муниципальной собственности.

Отсутствие у истца другого жилого помещения подтверждается справками Управления ФРС по Хабаровскому краю и ЕАО, БТИ.

Законность вселения и проживания истца ФИО2 в спорном жилом помещении ответчиком не опровергнуты. На квартиру открыт лицевой счет, производится начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги. Исковых требований о выселении из указанного жилого помещения не предъявлялось.

Как установлено, истец и ответчики занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, предоставленного до 01.03 2005 г.

По правилам ст. 53, 54 ЖК РСФСР, (действовавших на момент возникновения спорных правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети о родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей. Граждане, вселенные нанимателем приобретают равное с нанимателем и остальными членам его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, а также по правилам ст. 69 ЖК РФ, (действующей в настоящее время ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Учитывая, что до настоящего времени факт регистрации и проживания истца и членов его семьи ответчиков ФИО3и ФИО4не был оспорен, то суд полагает, что они были заселены в спорное жилое помещение в соответствии с вышеназванными требованиями.

В соответствии со ст.101 Жилищного кодекса РСФСР, действующего в момент возникновения спорных правоотношений, включение жилых помещений в число служебных производится решением органа местного самоуправления.

В силу ст.93 действующего Жилищного кодекса РФ отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду производится с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Согласно п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 13.10. 1997года, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, интернаты для инвалидов, ветеранов и другие) квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения ив других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Аналогичное положение установлено в Правилах отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42, согласно которого решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фронда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Передача служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждения и на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения: они перестают быть служебными, к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и в соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ « подлежат передаче в собственность граждан в порядке приватизации.

Установлено, что <адрес> в г.Хабаровске в настоящее время находится в муниципальной собственности. Вместе с тем, спорная квартира в качестве служебной не закреплена. Доказательств регистрации спорной квартиры как служебной в органах государственной регистрации недвижимости ответчиком Администрацией г. Хабаровска не представлено.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.

В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда РФ» предусмотрено право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно только для граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма

    Таким образом, оценивая в совокупности изложенное выше, суд считает, что между собственником и истцом сложились жилищные правоотношения по договору социального найма. Спорное жилое помещение утратило статус служебного, и поэтому в соответствии со ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» оно подлежит передаче в порядке приватизации с соблюдением требований ст. 7 указанного закона.

    Следовательно при передаче в муниципальную собственность спорного жилого помещения №, расположенного по <адрес>, последнее утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма. В связи с чем целевой характер предоставления жилого помещения в квартире в связи с работой прежнего нанимателя утрачен. Истец проживает в квартире на условиях договора социального найма. В связи с чем, с учетом мнения ответчиков Белик О.В. и Белик Н.П. истец Белик П.П. приобретает право на приватизацию жилого помещения занимаемого ими.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением на условиях социального найма на <адрес> в г. Хабаровске.

Признать за ФИО2 право на приватизацию жилого помещения <адрес> в г. Хабаровске.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда, в течении месяца, со дня изготовления мотивированного решения, через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 28.04. 2014 года.

Федеральный судья И.А. Алейникова