Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2019 ~ М-89/2019 от 28.02.2019

Дело № 2-176/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленинск                                                                                       21 марта 2019 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Тельбухова В.С.,

при секретаре Клинковой А.А.,

с участием представителя истца Ирасхановой А.С. – Якуничевой И.Г., действующей на основании ордера № 002454 от 21 марта 2019 года,

    представителя ответчика - администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.А.С. к СПК «Колобовский», администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

И.А.С. обратилась в суд с иском к администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес>, СПК «Колобовский» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что в 1995 году ей как работнику колхоза «Колобовский» был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в который она вселилась со своей семьей. При реорганизации колхоза «Колобовский» организовался СПК «Колобовский», и жилые дома были переданы на баланс СПК. Она обращалась в СПК «Колобовский» с просьбой передать ей в собственность дом по адресу: <адрес>. Между ней и СПК «Колобовский» был заключён договор купли-продажи указанного жилого дома. Однако оформить жилой дом в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. С <данные изъяты> года и по настоящее время она совместно со своей семьёй постоянно проживает в данном домовладении, производит значительные улучшения своим трудом и денежными средствами, сделала ремонт в доме, заменила окна, двери, крышу, оплачивает установленные законом налоги и платежи, пользуется земельным участком, претензий со стороны третьих лиц не поступало. И.А.С. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

               В судебное заседание истец И.А.С. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление И.А.С. с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя ФИО3

        В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования И.А.С. поддержала, дополнив, что договор купли-продажи жилого дома сторонами исполнен в полном объеме, денежные средства в общей сумме 50 тысяч рублей внесены в кассу СПК, о чем имеются кассовые чеки и справка СПК, жилой дом передан истцу по передаточному акту.

        В судебное заседание представитель ответчика – СПК «Колобовский» не явился, о месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом.

        В судебном заседании представитель ответчика - администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что семье И.А.С. как работнику колхоза «Колобовский» действительно в <данные изъяты> году был предоставлен данный жилой дом. В 2019 году правопреемник колхоза – СПК «Колобовский» принял решение продать жилой дом проживающей в нем И.А.С.. В муниципальной собственности спорный жилой дом не находится.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Статья 550 ГК РФ закрепляет положение о том, что договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      В судебном заседании установлено, что на основании решения СПК «Колобовский», протокол № заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58), между СПК «Колобовский» и И.А.С. был заключен договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому И.А.С. приобрела в собственность у СПК «Колобовский» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за сумму 50000 рублей (л.д. 55). Факт передачи покупателю И.А.С. указанного объекта недвижимости подтверждается передаточным актом от 12.02.2019г. (л.д. 56). Факт оплаты по сделке подтверждается кассовыми чеками: от 19.02.2019г. на сумму 40000 рублей, от 20.03.2019г. на сумму 10000 рублей, а также справкой СПК «Колобовский» (л.д. 59-60).

Сделка купли-продажи недвижимого имущества между СПК «Колобовский» и И.А.С. совершена в соответствии с требованиями ст.ст. 549, 550, 554-556 ГК РФ.

Из справки администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> № усматривается, что И.А.С. зарегистрирована и проживает в домовладении по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Ленинского филиала муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации», инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 81081 рубль (л.д. 10).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный <адрес>, №, отсутствуют (л.д. 57).

Из заключения МУП «Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации», о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого дома, усматривается, что основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию здания с соответствии с функциональным назначением (л.д. 19-53).

Таким образом, за И.А.С. следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования И.А.С. удовлетворить.

Признать за И.А.С. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья:                                 Тельбухов В.С.