Решение по делу № 2-116/2015 ~ М-84/2015 от 05.03.2015

Дело № 2-116/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Медногорск 31 марта 2015 года

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Н.А.,

при секретаре Бабенышевой Н.С.,

с участием:

помощника прокурора г. Медногорска Оренбургской области Филатова А.А.,

истца Крымгужина Р.И.,

третьего лица Альмухаметовой Г.Р.,

представителя третьего лица Уткиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крымгужина Р.И. к Альмухаметову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Крымгужин Р.И. обратился в Медногорский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит выселить Альмухаметова А.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что у него в собственности находится дом, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик. Ответчик являлся <данные изъяты> – А.Г.Р., которая с <данные изъяты> также проживают в данном доме. Брак между ответчиком и третьим лицом расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Между ответчиком и А.Г.Р. фактические семейные отношения прекращены. Общее хозяйство ими не ведется. Ответчик устраивает в доме постоянные скандалы, избивает <данные изъяты>. Проживание ответчика в доме делает невыносимым проживание <данные изъяты> и <данные изъяты>. Его просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует. Данное обстоятельство, по мнению истца, является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

В судебном заседании истец Крымгужин Р.И. поддержали исковые требования, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик Альмухаметов А.Д. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ суду сообщил, что он намерен проживать в спорном доме, но считает дом, расположенный по адресу:
<адрес> принадлежащим ему, поскольку он вкладывал свои личные средства в его благоустройство. Не отрицал, что у мирового судьи имелось в производстве дело по обвинению его в применении насилия к <данные изъяты>, по которому состоялось примирение, что он принимал обязательства покинуть дом в добровольном порядке.

Третье лицо Альмухаметова А.Д. считала исковые требования законными и обоснованными. Суду пояснила, что спорный дом принадлежит её №, который является истцом по делу. Она с семьей проживала в указанном доме с согласия отца. Брак с ответчиком расторгнут. Её отец обращался в № году в суд с заявлением о выселении ответчика. По делу было достигнуто соглашение о том, что ответчик обязуется вести законопослушный образ жизни, примет меры к поиску иного жилья. Отец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости покинуть дом, найти себе иное жилье, ответчик давал соответствующие обещания, которые не выполняет. Ответчик применяет к ней и к несовершеннолетнему сыну насилие, употребляет спиртные напитки, в ночное время устраивает ссоры, нарушает спокойствие. Она и <данные изъяты> из-за противоправного поведения ответчика не могут находиться в доме, вынуждены ночевать у родственников. Она неоднократно обращалась в правоохранительные органы с жалобами на противоправное поведение ответчика, обращалась к мировому судье с заявлением о привлечении ответчика к уголовной ответственности по делу частного обвинения за избиение несовершеннолетнего сына. По уголовному делу состоялось примирение, ответчик дал обязательство покинуть дом, выехать на иное место жительства, но в ту же ночь устроил в доме скандал. Считает, что сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком невозможно.

Представитель третьего лица Уткина Т.В. суду пояснила, что истец является единственным собственником спорного домовладения, и его право никем и никогда не оспаривалось. Со ссылками на нормы ч. 1 ст. 53 ЖК РФ, положения п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», считала, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением невозможно.

Суд, заслушав истца, третье лицо, представителя третьего лица, свидетеля Байдавлетову Р.Р., заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья10 СК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно п. 13 указанного постановления Пленума, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, согласно которым защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем:

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Согласно записям домовой книги в спорном жилом доме кроме третьего лица Альмухаметовой Г.Р. и её <данные изъяты>, зарегистрирован ответчик Альмухаметов А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик был вселен истцом в дом в качестве <данные изъяты>, т.е. третьего лица Альмухаметовой Г.Р.

Согласно свидетельству о расторжении брака №, брак между Альмухаметовым А.Д. и Альмухаметовой Г.Р. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и пояснений истца, третьего лица и свидетеля Б.Р.Р. установлено, что семейных отношения между истцом и ответчиком не имеется, общее хозяйство не ведется. Брак ответчика и третьего лица расторгнут, при этом общее хозяйство между третьим лицом и ответчиком также не ведется.

Как установлено судом, между ответчиком и третьим лицом сложились конфликтные отношения, поскольку ответчик нарушает спокойствие третьего лица и несовершеннолетнего сына, употребляет спиртные напитки, применяет в отношении проживающих в доме лиц физическое насилие.

Из показаний свидетеля Б.Р.Р. установлено, что со стороны ответчика в адрес её сестры ФИО4 и <данные изъяты>, а также истца постоянно высказываются оскорбления, учиняются скандалы. К <данные изъяты> применяется насилие. Третье лицо и ее <данные изъяты> не могут находиться в доме, поскольку ответчик в ночное время учиняет скандалы, употребляет спиртные напитки. Со стороны истца и третьего лица ответчик неоднократно предупреждался о необходимости покинуть жилье, найти иное место проживания, так как брак Альмухаметовой Г.Р. и ответчика расторгнут. Ответчик давал обещание выселиться из дома, но свои обещания не выполняет.

Изложенные истцом, третьим лицом и свидетелем обстоятельства относительно поведения ответчика подтверждаются представленными суду доказательствами.

Согласно материалам гражданского дела № Крымгужин Р.И. обращался в Медногорский городской суд с иском к Альмухаметову А.Д., в дальнейшем производство по делу было прекращено в связи с примирением истца с ответчиком.

Так, согласно сведениям, представленным по делу, в ДД.ММ.ГГГГ в отделе полиции МО МВД России «Кувандыкский» имелся материал проверки по сообщению о том, что со стороны Альмухаметова А.Д. был учинен скандал, высказаны угрозы нанесения побоев в отношении <данные изъяты>, события происходили в доме по адресу: <адрес>.

Согласно материалам уголовного дела № в отношении Альмухаметова А.Д. было возбуждено дело по частному обвинению ФИО4 в том, что ДД.ММ.ГГГГ около № часов ночи Альмухаметов А.Д. в доме по адресу: <адрес> нанес несколько ударов по телу и лицу <данные изъяты>, чем причинил физическую боль. ДД.ММ.ГГГГ производство по уголовному делу в отношении Альмухаметова А.Д. было прекращено за примирением сторон.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть ОП МОМВД России «Кувандыкский» ДД.ММ.ГГГГ по телефону поступало сообщение от Байдавлетовой Р.Р., проживающей по адресу: <адрес> о том, что Альмухаметов А.Д. учинил скандал (сообщение зарегистрировано в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть ОП МОМВД России «Кувандыкский» по телефону также поступало сообщение от Б.Р.Р. об угрозе её убийством со стороны Альмухаметова А.Д. (сообщение зарегистрировано в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено судом ответчик учинял скандалы, как по месту своего жительства, так и по месту жительства истца, который является <данные изъяты>, который в настоящее время проживает с дочерью Б.Р.р. по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, истец неоднократно с ДД.ММ.ГГГГ, предупреждал ответчика о необходимости освобождения жилого помещения, предоставлял ответчику для этого срок, однако ответчик мер для выселения и приискания иного жилья не принимает.

Как следует из пояснений истца и третьего лица, материалов дела, между третьим лицом и ответчиком отношения испортились вследствие поведения ответчика, который стал нарушать порядок проживания, нарушать покой третьего лица и несовершеннолетнего сына, препятствует собственнику дома в полной мере владеть и пользоваться своим домом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика о том, что он считает себя собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку вкладывал личные средства для благоустройства дома, суд находит несостоятельными, поскольку право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец является единственным собственником спорного домовладения, и его право никем и никогда не оспаривалось.

Ответчику разъяснялось право на предъявление встречного иска, в рамках данного дела встречные исковые требования не заявлены.

При таких данных имеются основания для прекращения ответчиком права пользования спорным домом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью4 статьи31 ЖК РФ.

Суд, оценивая в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, не находит оснований для сохранения за ответчиком права на проживание в спорном доме на определенный период времени, поскольку членом семьи собственника дома ответчик никогда не был, истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости освобождения принадлежащего ему жилого дома, предоставлял ответчику время для приискания иного жилого помещения для проживания, ответчик инвалидности не имеет, является трудоспособным, поведение ответчика нарушает спокойствие истца, третьего лица и несовершеннолетнего сына.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит выселению из дома и снятию с регистрационного учета в соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, согласно которого граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Крымгужина Р.И. к Альмухаметову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Альмухаметова А.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Альмухаметова А.Д. из указанного жилого помещения, снять Альмухаметова А.Д. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Справка: мотивированное решение изготовлено 06.04.2015.

Судья Медногорского городского суда подпись Н.А. Романенко