Решение по делу № 2-536/2021 ~ М-318/2021 от 01.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2021 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Клиновой Е.А., при ведении протокола помощником судьи Васильевой Н.В., с участием истцов ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Бузыкановского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцы указали, что в 1992 году им, как нуждающимся в жилье, правление колхоза имени Калинина на основании выписки из протокола № выделили трехкомнатную квартиру, расположенную в двухквартирном брусовом доме общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой 55,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Сразу встали на регистрационный учет по данному адресу. После того как произошла ликвидация колхоза имени Калинина жилой фонд не передан в реестр объектов муниципальной собственности Администрации Бузыкановского образования, о чем свидетельствует справка, о том, что спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности Бузыкановского муниципального образования не числится.

В 2009 году на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, оформили право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы проживают в данной квартире, производят ремонт, оплачивают платежи, считают квартиру своей собственной.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними: право собственности на квартиру, расположенную в двухквартирном брусовом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой 55,1 кв.м, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 1/2 доле в праве собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Глава администрации Бузыкановского муниципального образования в судебное заседание своего представителя не направил, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исходя из смысла ч. 3, ч. 4 ст. 173 ГПК РФ, суд решает вопрос о принятии или не принятии признания ответчиком исковых требований.

Суд, выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам юридического лица.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Как следует из справки главы Бузыкановского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Бузыкановского муниципального образования не числится.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» не числится.

Согласно выписке из протокола № от 10.03.2010г. на заседании правлении колхоза ДД.ММ.ГГГГ удовлетворена просьба ФИО3 о выделении ему квартиры по <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака III-СТ №, выданному Бузыкановским сельским советом Тайшетского района Иркутской области, брак заключен между истцами ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о составе семьи № от 18.01.2021г.; справки о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении № от 18.01.2021г., выданных администрацией Бузыкановского муниципального образования, копий паспортов истцов, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы постоянно: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 3800 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Бузыкановского муниципального образования.

Согласно справке Территориального отдела по г. Тайшету и Тайшетскому району – Обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по реестровым книгам Территориального отдела за ФИО3, ФИО2 зарегистрированных объектов недвижимости на праве собственности в г. Тайшете и Тайшетском районе на ДД.ММ.ГГГГ не числится. Право на приватизацию не использовано.

Согласно техническому паспорту, спорная квартира имеет общую площадь 61,1 кв.м., жилую 55,1 кв.м.

Законность вселения в спорную квартиру в 1992 году и факт проживания в ней истцов ответчиком не оспаривались, с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения ответчик и иные лица к истцам не обращались.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При разрешении требований истцов о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что занимаемое истцами жилое помещение предоставлено ФИО3 для постоянного проживания, истцы проживают в спорной квартире; ранее в приватизации не участвовали, а потому, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что они имеют право приобрести в собственность указанное спорное жилое помещение.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку в силу закона истцы имеют право на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную в двухквартирном брусовом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой 55,1 кв.м, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 1/2 доли в праве собственности в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Клинова