Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2790/2011 ~ М-2528/2011 от 04.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 22 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

судьи Снежинской Е.С.,

при секретаре судебного заседания Шамгуновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова А.Н. к Цзяо Ц. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Филатов А.Н. обратился в суд с иском к Цзяо Ц. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел указанную квартиру на основании договора купли-продажи, зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке. Между тем, в данной квартире состоит на регистрационном учете прежний собственник жилого помещения – Цзяо Ц., который в нарушение п. 10 договора купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно не снялся с регистрационного учета. После заключения сделки купли-продажи жилого помещения, ответчик в квартире не проживает и прекратил право пользования ею, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец Филатов А.Н. не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Цзяо Ц. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, судебное извещение вернулось в адрес суда, в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ООО «УК-Комфортбытсервис» в зал суда не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Филатовым А.Н., с одной стороны, и Цзяо Ц., С.Я. с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого последние продали принадлежащее им недвижимое имущество и приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.10 договора).

Право истца Филатова А.Н. на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано с выдачей свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Таким образом, реализовав свои права собственника в отношении спорного жилого помещения сам Цзяо Ц. и С.Я., в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, утратили право пользования жилым помещением.

Между тем, согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит ответчик Цзяо Ц..

Согласно сведениям УФМС России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Цзяо Ц. зарегистрированным по месту жительства не значится, выехал за пределы Российской Федерации. С ДД.ММ.ГГГГ Цзяо Ц. снят с регистрационного учета по месту жительства, что подтверждается ответом ОФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку Цзяо Ц., заключив сделку купли-продажи жилого помещения, утратил им право пользования, сведений о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением после его отчуждения судом не установлено и каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения не имеется, а Филатов А.Н. вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Филатова А.Н. удовлетворить.

Признать Цзяо Ц. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Цзяо Ц. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.С. Снежинская

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2011 года.