Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4695/2013 ~ М-4430/2013 от 30.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2013 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Колесник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4695/13 по иску Власова Д. Г. и Власовой О. А. к ООО «Время плюс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Власов Д.Г. и Власова О.А. обратились в суд с иском к ООО «Время плюс» о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Время плюс» заключён договор № долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предметом которого является строительство жилого <адрес> со встроено-пристроенными нежилыми помещениями секция №.3 жилой застройки 137 квартала, 25 этажей, общая площадь здания – 15015,69 кв. м, расположенного по строительному адресу: <адрес>, в границах улиц Б<адрес>, Полевой, Арцыбушевской.

Объектом долевого строительства является двухкомнатная <адрес>, ориентировочной строительной площадью 73,29 кв. м, в том числе площадь лоджий и балконов, расположенная в секции 3.3 на 4 этаже в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в границах улиц Б<адрес>, Полевой, Арцыбушевской.

Стоимость долевого участия в строительстве составила <данные изъяты>. и оплачена в полном объёме.

Согласно п.3.1.1. договора, ответчик обязался выполнить комплекс строительно-монтажных работ с обеспечением качества и сдать жилой дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время строительство дома завершено, дом сдан в эксплуатацию, однако ответчиком не зарегистрирован договор долевого участия в строительстве в Управлении Росреестра.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просили признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, общей площадью 66,7 кв. м, жилой площадью – 38 кв. м, подсобной – 28,7 кв. м, расположенную на 4 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Представитель истцов Ларина Г.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Время-плюс» Колбешина С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Власовым Д.Г. и Власовой О.А., с одной стороны, и ООО «Время плюс», с другой стороны, заключён договор № долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предметом которого является строительство жилого <адрес> со встроено-пристроенными нежилыми помещениями секция №.3 жилой застройки 137 квартала, 25 этажей, общая площадь здания – 15015,69 кв. м, расположенного по строительному адресу: <адрес>, в границах улиц Б<адрес>, Полевой, Арцыбушевской.

Объектом долевого строительства является двухкомнатная <адрес>, ориентировочной строительной площадью 73,29 кв. м, в том числе площадь лоджий и балконов, расположенная в секции 3.3 на 4 этаже в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в границах улиц Б<адрес>, Полевой, Арцыбушевской.

Установлено, что стоимость долевого участия в строительстве составила <данные изъяты> руб. и оплачена в полном объёме, что подтверждается справкой ООО «Время плюс» от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено также, что указанный договор в соответствии с законом не зарегистрирован.

Согласно техническому плану помещения общая площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 66,7 кв. м.

Материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано Власову Д.Г. и Власовой О.А. по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, правопритязания, аресты, запрещения на квартиру истцов, отсутствуют (л.д. 30-31).

Согласно Распоряжению заместителя Главы г.о. - Главы А. Л. <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому № со встроенными нежилыми помещениями (секция 3.3 по генеральному плану) присвоен адрес: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ООО «Время Плюс» осуществляло строительство указного жилого дома на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №RU № договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Время Плюс» получено разрешение №RU № на ввод объекта в эксплуатацию.

При наличии указанных обстоятельств, принимая во внимание, что условия договора о долевом участии в строительстве жилья истцамивыполнены полностью, строительство дома завершено, дом введён в эксплуатацию, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право собственности на жилое помещение и их требования о признании права собственности на жилое помещение являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Власова Д. Г. и Власовой О. А. – удовлетворить.

Признать за Власовым Д. Г. и Власовой О. А. право общей совместной собственности на жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, общей площадью 66,7 кв. м, жилой площадью – 38 кв. м, подсобной – 28,7 кв. м, расположенную на 4 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья