Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6641/2020 ~ М-6780/2020 от 21.10.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Прохорове А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 6641/20 по иску Титова В. И. к Администрации Раменского городского округа, Управлению земельных отношений Раменского городского округа, ГСК « Никоновское» о признании права собственности на гаражи, -

установил:

Истец- Титов В.И. обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа, Управлению земельных отношений Раменского городского округа, ГСК « Никоновское» о признании права собственности на нежилые здания- гараж <номер> общей площадью 44, 1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является членом ГСК « Никоновское». На территории ГСК « Никоновское» за счет собственных средств им был возведен гараж <номер>. Земельный участок, на котором возведен гараж, принадлежит ГСК « Никоновское» на праве аренды. Указанный земельный участок предоставлялся жителям для строительства гаражей на основании постановления Главы Администрации Никоновского сельского округа Раменского района Московской области от <дата> <номер>. Впоследствии гражданами был образован ГСК « Никоновское». Возведенный гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Истцом полностью выплачен паевой взнос за гараж <номер>. Гараж поставлен на кадастровый учет. Регистрация права на гараж не производилась, так как разрешение на строительство истцом получено не было. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском. В судебное заседание истец не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик- ГСК «Никоновское» о рассмотрении дела извещен, представитель в судебное заседание не явился. Представили письменное мнение, в котором исковые требования истца поддержали, просят иск удовлетворить.

Ответчик- Управление земельных отношений Раменского городского округа о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился. Представлено письменное мнение, в котором решение оставили на усмотрение суда.

Ответчик- Администрация Раменского городского округа о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился. Представлено письменное мнение, в котором просили в иске отказать.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст.233ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ранее действовавшего Постановления Совмина РСФСР от 24.09.1960 № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. №320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

В соответствии с Постановлением Совмина СССР от 20.03.1958 №320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации», члены кооперативов могли лично принимать участие в строительстве жилых домов и дач. Стоимость их трудовых затрат засчитывалась в сумму средств, подлежащих внесению в оплату стоимости строительства.

На основании постановления Главы Администрации Никоновского сельского округа Раменского района Московской области от <дата> <номер> был выделен земельный участок под строительство гаражей жителям Никоновского сельского округа в с. Никоновское, согласно списка, приведенного в постановлении.

На предоставленном земельном участке истцом был построен своими силами и за счет личных денежных средств гараж.

Гаражу согласно нумерации был присвоен порядковый номер <номер>, что подтверждается справкой ГСК «Никоновское» <номер>от <дата>.

ГСК «Никоновское» было создано собранием учредителей согласно протокола <номер> от <дата>, что подтверждается представленным Уставом.

Все владельцы гаражей, построенных на территории ГСК «Никоновское», были приняты в члены ГСК.

Истец также был принят в члены ГСК, что подтверждается членской книжкой с отметками об уплате членских взносов.

ГСК «Никоновское» было проведено межевание земельного участка под строительство индивидуальных гаражей и осуществлен кадастровый учет земельного участка для дальнейшего оформления права аренды.

В последующем между ГСК «Никоновское» и Управлением земельных отношений Раменского муниципального района был заключен договор аренды <номер> земельного участка от <дата>, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 16054 кв.м, категория земли-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- под строительство индивидуальных гаражей», сроком с <дата> по <дата> проведена техническая инвентаризация гаражей. Регистрация права на гаражи была приостановлена. Разрешение на строительство гаражей истцом получено не было.

В силу ч.1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом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

Согласно ч.5 ст. 1 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что истец принят в члены ГСК, на выделенном земельном участке ГСК истцом возведены гаражи <номер> и <номер>. Истец полностью выплатил членские и паевые взносы. Право собственности на возведенные гаражи ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.