Решение по делу № 2-5654/2012 ~ М-5438/2012 от 20.07.2012

Дело № 2-5654/2012

Решение

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан                    1 октября 2012 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Галимовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Валеева Р.Ш. к Хилажеву А.Ю., Хилажевой Ф.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Валеев Р.Ш. обратился в суд с иском к Хилажеву А.Ю., Хилажевой Ф.Г. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой ... дома ... по ... г.Уфы, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска Валеев Р.Ш. указывает, что квартира ... в доме ... по ... принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от < дата >, заключенного с ответчиками. Согласно п.6 договора купли-продажи ответчики взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора, т.е. до < дата > Ответчики освободили спорную квартиру от своих вещей, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. С момента перехода к нему права собственности на спорное жилое помещение, право пользования ответчиков квартирой прекратилось.

Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Султанов С.А. иск не признал.

Стороны, третье лицо на судебное заседание не явились.

От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно справки о регистрации, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ ... отделение «Молодежное» Хилажев А.Ю., Хилажева Ф.Г. зарегистрированы по адресу: ..., п..., 21/1-32.

Конверты с судебными повестками о дате судебного заседания, направленные по указанному адресу возвратилась с отметкой «истек срок хранения», иного места жительства ответчики суду не сообщили.

Согласно положениям ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, считает возможным рассмотреть дело по правилам ст. ст. 119, 167 ГПК РФ в отсутствии сторон, третьего лица.

Суд, выслушав представителя ответчиков адвоката Султанова С.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из договора купли-продажи от < дата > следует, что Хилажев А.Ю., Хилажева Ф.Г. продали, а Валеев Р.Ш. купил квартиру ... в доме ... по .... Пунктом 6 договора предусмотрено, что Хилажев А.Ю., Хилажева Ф.Г. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в течение 30 дней со дня подписания договора, т.е. до < дата >.

< дата > Хилажев А.Ю., Хилажева Ф.Г. и Валеев Р.Ш. подписали акт приема-передачи квартиры ... в доме ... по ....

< дата > зарегистрировано право собственности Валеева Р.Ш. на квартиру ... в доме ... по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ....

Согласно справки о регистрации, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ ... отделение «Молодежное» в квартире ... в доме ... по ... зарегистрированы Хилажев А.Ю., Хилажева Ф.Г.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Квартира ... в доме ... по пр.... принадлежит Валееву Р.Ш. Пунктом 6 договора купли-продажи от < дата > предусмотрено, что Хилажев А.Ю., Хилажева Ф.Г. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора, т.е. до < дата >.

Доводы истца о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, зарегистрированы в спорной квартире в настоящее время в отсутствие законных оснований, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права Валеева Р.Ш. как собственника, суд находит убедительными.

Право пользования квартирой ... в доме ... по пр.... ответчиками Хилажевым А.Ю., Хилажевой Ф.Г. подлежит прекращению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подлежат удовлетворению и требования истца о снятии Хилажева А.Ю., Хилажевой Ф.Г. с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы.

С Хилажева А.Ю., Хилажевой Ф.Г. в пользу Валеева Р.Ш. подлежит взысканию возврат государственной пошлины по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Иск Валеева Р.Ш. удовлетворить.

Прекратить право пользования Хилажева А.Ю., Хилажевой Ф.Г. жилым помещением квартирой ... в доме ... по пр...., снять Хилажева А.Ю., Хилажеву Ф.Г. с регистрационного учета с квартиры ... в доме ... по пр.....

Взыскать с Хилажева А.Ю., Хилажевой Ф.Г. в пользу Валеева Р.Ш. государственную пошлину по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья:                                                                                 З.Н. Урманцева