Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1394/2017 ~ М-494/2017 от 30.01.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2017 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Силаева О. В. и Шемаева С. В. к Администрации Раменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование требований истцы ссылаются на то, что <дата> умер их отец ФИО2. При жизни ФИО2 имел в собственности земельный участок площадью 3000кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>г., рег. <номер> и жилой дом площадью 25,9кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Наследство отца приняли фактически. В связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик – Администрации Раменского муниципального района <адрес>, не явились, извещены. Представили письменное мнение, в котором указали, что просят в удовлетворении иска отказать.(л.д.92-95)

Третьи лица – Администрация с/п Никоновское, Управление Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра», представители не явились, извещены. Мнение не предоставили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании при жизни Кулаков В.З. имел в собственности земельный участок площадью 3000кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>г., рег. <номер> и жилой дом площадью 25,9кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Данные обстоятельства подтверждаются также выписками из похозяйственной книги, кадастровым паспортом на земельный участок и кадастровым паспортом на жилой дом, техническим паспортом на жилой дом, приказом <номер> по Госплемзаводу «Никоновское» от 16.06.1972г.,. (л.д.50, л.д.53-54, л.д.55-68, л.д.69, л.д. 70, л.д.73-81)

<дата> умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о его смерти.(л.д.8)

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО2 оставил завещание на жилой дом и земельный участок Шемаева С. В. и Силаева О. В. в 1/2 доле каждой

Как следует из представленного в материалы дела ответа нотариальной палаты нотариус нотариального округа <адрес> ФИО9 решением Раменского городского суда от <дата>. лишена права нотариальной деятельности. При этом, ФИО9 уклоняется от изъятия нотариальных документов..

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.(ст.1110 ГК РФ)

В соответствии со ст. 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суду представлены имеющиеся у наследодателя документы о собственности на дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Суду представлены свидетельство на право собственности на земельный участок, выписка из похозяйственной книги, приказ <номер> по Госплемзаводу «Никоновское» от 16.06.1972г., что подтверждает наличие права собственности наследодателя на спорный земельный участок.

На земельном участке был возведен жилой дом. При жизни наследодателя жилой дом лит.А был реконструирован, а также возведен отдельно стоящий дом на земельном участке, принадлежащем наследодателю – лит.Б, Б1, б.

Однако, эти постройки не были оформлены в соответствии с действующим законодательством.

Суду в качестве доказательства в соответствии со ст.222 ГК РФ истцами было предоставлено техническое заключение.

Из выводов специалиста следует, что реконструкция жилого дома лит.А заключалась в следующем: - произведен демонтаж сеней лит.а и на данном месте (в прежних габаритах) возведена пристройка лит.А1, в пристройке лит.А1 оборудовано 2 помещения – кухня и жилая комната; произведен демонтаж веранды лит.а1 и на данном месте с незначительным увеличением габаритов возведена веранда лит.а2; между помещениями <номер> и<номер> лит.А демонтирована перегородка; помещение кухни оборудовано во вновь возведенной пристройке лит.А1; оборудовано крыльцо.

Отдельно стоящий дом лит.Б, Б1,б представляет собой 2-х этажное строение с пристройкой: основное строение лит.Б (габариты 4.0х6.0) с мансардой. На 1-ом этаже располагаются помещения кухни-столовой с лестницей на 2-й этаж. На мансардном этаже расположена жилая комната; одноэтажная пристройка лит.Б1 (габариты 3.0х4.0)В данной пристройке терраса лит.б(габариты 2.0х3.0м)

В выводах указано, что реконструкция жилого дома с возведением пристроек лит.А1 и веранды лит.а2, а также возведение жилого дома лит.Б выполнено с соблюдением основных строительно-технических, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Специалистом указано, что возведением жилого дома лит.Б, Б1,б, а также пристроек лит.А1 и веранды лит.а2 права и охраняемые интересы других лиц не нарушены и исследуемые постройки не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, на который претендуют истцы был возведен наследодателем в соответствии с необходимыми нормами и правилами, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и возведен за свой счет, что также в соответствии со с.ст. 218 и 222 ГК РФ, подтверждает наличие права у наследодателя на возведенный им жилой дом.

В судебном заседании установлено, что истцы фактически приняли наследство своего отца, поскольку как при жизни отца, так и после его смерти обрабатывали участок и проживали в доме в летний период времени, производили в нем ремонт.

Данные обстоятельства были подтверждены в ходе судебного разбирательства свидетельскими показаниями ФИО3 и ФИО4.

Так, свидетель ФИО3 показала суду, что давно знает семью истцов, их родителей. Когда отец истцов умер, они продолжали обрабатывать земельный участок, делали ремонт в доме.

Свидетель ФИО4 дала аналогичные показания.

Не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда оснований не имеется.

В силу ст. 1153ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Силаева О. В. и Шемаева С. В. удовлетворить.

Признать за Шемаева С. В. право собственности в порядке наследования на жилой дом в реконструированном виде, состоящий из лит.А,А1,а2 площадью 46,1кв.м. с кадастровым номером <номер> и 1/2 долю земельного участка площадью 3000кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер> с разрешенным использованием – ЛПХ в сельских населенных пунктах, категория земли – земли населенных пунктов.

Признать за Силаева О. В. право собственности в порядке наследования на жилой дом, состоящий из лит.Б,Б1,б площадью 45,4кв.м. и 1/2 долю земельного участка площадью 3000кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер> с разрешенным использованием – ЛПХ в сельских населенных пунктах, категория земли – земли населенных пунктов.

Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.