Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-419/2020 ~ М-1-427/2020 от 14.09.2020

дело № 2 -1- 419\2020

УИД 40RS0011-01-2020-000769-56

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

при секретаре Ворониной Т.А.,

с участием представителя истца Савченко Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда г. Козельска

13 ноября 2020 года

дело по иску Аксеновой Т.Н. к Крыловой С.В. об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений об объекте недвижимости из данных ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Аксенова Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Крыловой С.В. в котором просит признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости и сведения Единого государственного реестра недвижимости о кадастровом номерах расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости №, внесенные в сведения ГКН и ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и реестровую ошибку в сведениях ЕГРН жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Исключить из данных ЕГРН по земельным участкам с кадастровыми номерами № и № сведения о кадастровом номере расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости №. Исключить из данных ЕГРН по жилому дому с кадастровым номером № сведения о кадастровых номерах иных объектов недвижимости в пределах которых расположен объект недвижимости в частности о земельных участках с кадастровым номерами № и №.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление, согласно которого просит исковые требования удовлетворить, просит рассмотреть дело без своего участия, с участием своего представителя.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме и показала следующее.

Так истцу Аксеновой Т.Н. с 30.12.2019 года принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1000 кв.метров, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адресу ориентира: <адрес>, кадастровый номер №, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1508 кв.метров расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адресу ориентира: <адрес>. Указанные земельные участки были образованы в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером Сатыровым С.Э. в ходе регистрационных действия установлено, что по данным ЕГРН, на принадлежащем ей земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером №, при этом по факту никакого дома на земельных участках не содержится. Данные сведения были внесены кадастровым инженером ошибочно, при выполнении кадастровых работ, при этом кадастровый инженер Сатыров в своем заключении указал на наличие реестровой ошибки. Данное обстоятельство подтверждено заключением кадастрового инженера Алтесар Р.Н. от 05.11.2020 года. Ответчик от какого либо совместного обращения в Росреестр уклоняется, иным способом устранить реестровую ошибку не представляется возможным, поэтому просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Крылова С.В. в судебное заседание не явилась, представила возражение, согласно которого исковые требования не признает в полном объеме, просит рассмотреть дело без своего участия.

Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (Управление Росреестра по Калужской области) Межмуниципальный отдел по Козельскому, Ульяновскому и Хвастовичскому районам Управления Росреестра по Калужской области, Общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и ознакомившись с материалами дела суд приходит к выводу о следующем.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.09.2018 года Аксенова Т.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2508 кв. метров, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 30.12.2019 года Аксенова Т.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.метров, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: <адрес>. В графе : кадастровые номера расположенные в пределах земельного участка объектов недвижимости значиться кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН от 30.12.2019 года Аксенова Т.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1508 кв.метров, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: <адрес>. В графе : кадастровые номера расположенные в пределах земельного участка объектов недвижимости значиться кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН от 26.06.2020 года Крылова С.В. является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В графе : кадастровые номера расположенные в пределах земельного участка объектов недвижимости значиться кадастровый №, №, №, №, №

Из заключения кадастрового инженера Сатырова С.Э., составленного при составлении межевого плана от 11.12.2019 года по земельному участку Аксеновой Т.Н. следует: при формировании межевого плана на деление земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> он импортировал межевой план земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. Удалить здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, забыл. Данное здание оказалось ошибочно привязанным к земельным участкам с кадастровыми номерами № и №.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 г. № 42 в соответствии с п. 10 ст. 4 названного выше Федерального закона.

Из п. п. 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно заключения, составленного кадастровым инженером Алтесар Р.Н. от 05.11.2020 года следует, что земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 1000 кв.метров и № площадью 1508 кв.метров были образованы на основании межевого плана по разделу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При этом в состав межевого плана были ошибочно включены сведения о расположении в границах образуемых земельных участков здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Допущенная ошибка явилась следствие использования при образовании земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, шаблона ранее составленного межевого плана по образованию иных земельных участков, с кадастровыми номерами № и №, расположенных по идентичному с жилым домом адресу: <адрес>. При этом, при использовании указанного шаблона кадастровый инженер не удалил из него сведения о здания (жилом доме) с кадастровым номером №, что и явилось следствием отражения неправильных данных и воспроизведения в ЕГРН ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, содержащихся в межевом плане.

Согласно выводов вышеуказанного заключения, необходимо исправить допущенные при подготовке межевого плана по разделу земельного участка с кадастровыми номером № кадастровым инженером Сатыровым С.Э. реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о расположении в границах земельных участков с кадастровым номерами № и № здания (жилого дома) с кадастровым номером №. Иные характеристики земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также Здания (жилого дома) с кадастровым номером № остаются неизменными.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Аксеновой Т.Н. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой государственного кадастра недвижимости и сведения Единого государственного реестра недвижимости о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости №, внесенные в сведения ГКН и ЕГРН о земельных участках с кадастровым номерами № и № в результате выполнения межевого плана по образованию указанных земельных участков.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и реестровую ошибку в сведениях ЕГРН жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исключить из данных ЕГРН по земельным участкам с кадастровыми номерами № и № сведения о кадастровом номере расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости №.

Исключить из данных ЕГРН по жилому дому с кадастровым номером № сведения о кадастровых номерах иных объектов недвижимости в пределах которых расположен объект недвижимости в частности о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.    

Председательствующий : __________________________