Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2014 ~ М-125/2014 от 06.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Михайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Стасюк К.М.,

при секретаре Заяц Н.В.,

с участием представителя истца Дудченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Облкоммунсервис» к Кубчак Валентине Васильевне о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Облкоммунсервис» обратилось в суд с иском к Кубчак В.В. о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, в обосновании указано, что ОАО «Облкоммунсервис» является ресурсоснабжающей организацией на основании договора аренды недвижимого муниципального имущества, заключенного с администрацией <адрес>. Осуществляет оказание услуг по теплоснабжению жилых домов <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Собрания по выбору способа управления и выбора управляющей организации по данному дому не проводилось. Расчёт между ОАО «Облкоммунсервис» и ответчиком осуществляется в кассу агента по сбору денежных средств ООО «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» на основании агентского договора заключенного с ООО «РКЦ ЖКХ» и публичного договора, опубликованного в газете «Амурская правда» ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ не в полной мере производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего за неё образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Заявлений об отказе от услуг и отключении ответчиком не направлялось, факт потребления данных услуг сторонами не отрицается.

Просит взыскать с Кубчак Валентины Васильевны задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и пени в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ОАО «Облкоммунсервис» на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Кубчак В.В., в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине не явки в суд не сообщила. На основании этого суд признает неявку ответчика неуважительной, полагает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.687 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, пользователь коммунальных услуг обязан оплачивать полученные коммунальные услуги.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчик Кубчак В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства и является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совестно с нанимателем проживают ФИО7 несовершеннолетний ФИО8

Истцом представлена суду расшифровка лицевого счёта № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Как следует из расшифровки, Кубчак В.В. с января ДД.ММ.ГГГГ не оплатила коммунальные услуги в виде отопления на сумму <данные изъяты>

Согласно договору аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ администрация Нижнеильиновского сельсовета «Арендодатель» предоставило ОАО «Облкоммунсервис» «Арендатор» во временное владение и пользование имущественный комплекс – объекты коммунальной инфраструктуры предназначенные для теплоснабжения.

Согласно договору № безвозмездного пользования имуществом от ДД.ММ.ГГГГ. администрация Нижнеильиновского сельсовета «Арендодатель» предоставило ОАО «Облкоммунсервис» «Арендатор» во временное владение и пользование имущественный комплекс – объекты коммунальной инфраструктуры предназначенные для теплоснабжения. Из пункта 4.1 договора следует, что договор вступает в силу с момента его подписания, срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно п.14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 307) расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Согласно решению Нижнеильиновского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён размер оплаты граждан за отопление в сумме 73 рубля 40 копеек. Данное решение действовало до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Нижнеильиновского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ действия решения Нижнеильиновского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ продлено на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно решению Нижнеильиновского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ размер платы граждан за теплоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 82 рубля 98 копеек.

Постановлением главы Нижнеильиновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлены и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ размеры платы для населения за услуги холодного водоснабжения, за услуги теплоснабжения в зависимости от степени благоустройства жилья, в размере 82,13 рублей и 82,63 рубля.

Постановлением главы Нижнеильиновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлены и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год года размеры платы для населения за услуги холодного водоснабжения, за услуги теплоснабжения в зависимости от степени благоустройства жилья, в размере 82,13 рублей и 82,63 рубля.

Согласно постановлению главы Нижнеильиновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление главы Нижнеильиновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, плата за теплоснабжение в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, составила 80 рублей 59 копеек.

Согласно постановлению главы Нижнеильиновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ плата за теплоснабжение в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, составила 88 рублей 81 копейка.

При этом суд отмечает, что стоимость оплаты за тепловую энергию распределяется потребителю равномерными платежами в течение года. Таким образом, стоимость услуг по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету пени составляют <данные изъяты>

Суд, руководствуясь ст.333 ГК РФ и учитывая период неисполнения обязательства со стороны ответчиков, в связи с материальными затруднениями ответчиков, суд находит размер пени не соответствующей последствиям нарушения обязательства, считает необходимым снизить размер пени до <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из размера удовлетворённых судом исковых требований, размер госпошлины составит <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Облкоммунсервис» к Кубчак Валентине Васильевне о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, удовлетворить.

Взыскать с Кубчак Валентины Васильевны в пользу ОАО «Облкоммунсервис» задолженность по оплате услуг теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Михайловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья К.М. Стасюк

В окончательной форме решение суда изготовлено 25.03.2014.