Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8574/2014 ~ М-7724/2014 от 01.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2014 года.                         г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Масловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8574/2014 по иску Сергеева ФИО6 к Гаражному кооперативу «Троллейбус» о признании права собственности на незавершенный строительством объект – нежилое помещение,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на незавершенный строительством объект – нежилое помещение (гараж) № №, общей площадью 20,9 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что он с 2009 года является членом гаражного кооператива «Троллейбус» и владеет гаражом в указанном гаражном кооперативе, расположенном в нежилом строении (лит. А 2), общей площадью 20,9 кв. м. по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой и справкой ГК «Троллейбус» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «отвести земельный участок площадью 0,21 га Тюменскому областному совету <данные изъяты> для строительства пятидесяти шести гаражей - стоянок индивидуального пользования кооператива «Троллейбус» по <адрес> в соответствие с прилагаемой выкопировкой из плана города».

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, решением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставить на праве постоянного бессрочного пользования Гаражному кооперативу «Троллейбус» 0,2448 гектаров земли для размещения существующих гаражей по <адрес>

В настоящее время паевой взнос за гараж им внесен в полном объеме.

Согласно техническому паспорту нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нежилое строение является незавершенным строительством объектом.

Согласно отчету по обследованию технического состояния несущих и ограждающих конструкций нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес> гараж № ООО «<данные изъяты>», общее техническое состояние конструкций нежилого здания исправное.

Поскольку нежилое строение, в котором расположен принадлежащий ему гараж является незавершенным строительством объектом и не введено в эксплуатацию, он не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на него.

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие. Уважительных причин неявки ответчика суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что земельный участок площадью 0.2448 предоставлен решением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражному кооперативу «Троллейбус» на праве постоянного (бессрочного) пользования для размещения гаражей по <адрес>, что подтверждается государственным актом серии ТЮ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с приказом о присвоении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ «<адрес> филиала ФГУП «<данные изъяты>» указанному выше земельному участку был изменен адрес на ул. <адрес>

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке для представления и защиты интересов своих членов был организован Гаражный кооператив «Троллейбус».

ДД.ММ.ГГГГ кооператив был зарегистрирован в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц за ОГРН №.Из справки ответчика б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является членом гаражного кооператива «Троллейбус», расположенного по адресу: <адрес>, и ему на праве собственности принадлежит гараж (нежилое помещение), расположенный в нежилом строении (литера №), общей площадью 20,9 кв.м., гараж №, находящийся по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гараж внесен истцом полностью.

Согласно техническому паспорту и инвентарному плану, выданными Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация <данные изъяты>» строение - гараж № расположен в городе <адрес>, первый этаж, площадь 20,90 кв.м., высота – 2, 85 кв.м., технический паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где имеется отметка, что это незавершенный строительством объект от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно отчету по обследованию ООО «<данные изъяты>» № №, все выявленные дефекты нежилого здания (гаража), относятся к малозначительным дефектам, что позволяет дать заключение о пригодности к нормальной и безопасной эксплуатации здания. Общее техническое состояние конструкций нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: <адрес>, гаража № исправное. Имеются незначительные повреждения и дефекты, не приводящие к нарушению работоспособности, несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Для дальнейшей эксплуатации нежилого строения (гаража) рекомендуется выполнить косметический ремонт мелких повреждений.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» рыночная стоимость объекта оценки с учетом округления составляет 175 000 рублей.

Суд в порядке ст. 67 ГПК РФ, с учётом изложенного, добытых доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, за истцом следует признать право собственности на спорный гараж.

В соответствии со ст. ст.333.19, 333.20 НК РФ от цены иска 175 000 рублей 00 копеек расходы по госпошлине составят в сумме 4 700 рублей 00 копеек. Истцом по чеку - ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 4 700 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд находит, что с ответчика ГК «Троллейбус» в пользу истца подлежат возмещению расходы по госпошлине в сумме 4 700 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218 ч.4 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10 - 12, 28, 30, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 94, 98, 103, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 338 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Сергеевым ФИО7 право собственности на незавершенный строительством объект – нежилое помещение, расположенный в Гаражном кооперативе «Троллейбус», по адресу: <адрес>, общей площадью 20,90 кв.м..

Взыскать с Гаражного кооператива «Троллейбус» в пользу Сергеева ФИО8 расходы по государственной пошлине в сумме 4 700 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме 20 октября 2014 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Судья                     В.И.Прокопьева