Решение по делу № 2-2979/2018 ~ М-2677/2018 от 26.07.2018

Дело № г.

Поступило в суд 26.07.2018 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес>

в с о с т а в е :

председательствующего судьи    Бычковой О.Л.,

при секретаре    Никишиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центральное Агентство Недвижимости-5» к Илющенко А. В. о взыскании задолженности по договору об оказании услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Центральное Агентство Недвижимости-5» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Илющенко А.В.заключен договор об оказании услуг, в рамках федеральной программы ипотечного (жилищного) кредитования №, согласно которому истец принял на себя обязательств: по поиску покупателя на <адрес> –<адрес> в <адрес>; – организация проведения переговоров покупателем объекта недвижимости, организация оформления предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости с покупателем. Стоимость услуг, составила 81 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом были выполнены принятые на себя по Договору обязательства, а именно, найден покупатель на объект недвижимости ответчика, что подтверждает заключенный предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости в рамках ипотечного кредитования от ДД.ММ.ГГГГ, и подписанный ответчиком акт приема-передачи услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата оказанных истцом в рамках исполнения договора услуг ответчиком осуществлена не была. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центральное Агентство Недвижимости-5» в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием оплаты услуг по Договору. Однако, оказанные ответчику услуги не оплачены.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Илющенко А.В. сумму задолженности по договору об оказании услуг в рамках федеральной программы ипотечного (жилищного) кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 000 рублей., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 630 рублей., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Представитель истца ООО «Центральное Агентство Недвижимости-5» в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ИлющенкоА.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Возражений на иск не представил.

Согласно п.67,68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования ООО «Центральное Агентство Недвижимости-5» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центральное Агентство Недвижимости-5» и Илющенко А.В. заключен договор № об оказании услуг в рамках Федеральной программы ипотечного (жилищного) кредитования по условиям которого агентство обязалось по заданию продавца оказать услуги, а продавец принять и оплатить их (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 1.2 Договора по заданию продавца агентство обязалось оказать следующие услуги: поиск покупателя на квартиру по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>; организация проведения переговоров продавца с покупателем объекта недвижимости по вопросу разъяснения ему условий купли – продажи объекта недвижимости по Федеральной программе ипотечного (жилищного) кредитования, в том числе порядка расчетов с ним; организация оформления предварительного договора купли-продажи объект недвижимости с покупателем.

Согласно п. 3.1 договора стоимость услуг, оказываемых агентством для продавца по настоящему договору составляет 81 000 рублей.

В силу п. 3.2 договора продавец ознакомлен с прейскурантом цен на услуги агентства, обязуется оплатить стоимость услуг.

В соответствии с п. 3.4 договора фактическое исполнение агентством услуг подтверждается актом приема-передачи услуг.

Согласно п. 3.5 договора отказ (уклонение) продавца от совершения сделки и подписания договора купли-продажи, его неявка в назначенный день и время для подписания договора купли-продажи на условиях заключенного им ранее предварительного договора купли-продажи, а также неисполнение или ненадлежащее исполнение других обязательств, принятых им на себя в соответствии с настоящим договором, не освобождает продавца от обязанности по оплате стоимости услуг агентства в размере, пропорционально оказанным фактически услугам, в течение 7 дней с момента предъявления к нему соответствующего требования.

В силу п. 6.1 договора, фактом, подтверждающим нахождение покупателя на вышеуказанный объект недвижимости, во исполнение агентством п. 1.2.1 договора, является заключенный продавцом предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости с покупателем, предложенным ему Агентством.

Копия предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, что между Илющенко А.В. и Хроленко А.В. подписан предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости в рамках программы ипотечного кредитования, по условиям которого стороны обязались подписать основной договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> – <адрес> в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при соблюдении сторонами условий настоящего договора.

В рамках настоящего договора продавец обязался продать объект недвижимости покупателю в срок, указанный в п. 1.1 договора (подписать основной договор купли-продажи) (п. 2.1.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центральное Агентство Недвижимости-5» и Илющенко А.В., подписан акт приема-передачи услуг, согласно которому ответчику в рамках исполнения обязательств по договору об оказании услуг № в рамках федеральной программы ипотечного (жилищного) кредитования от ДД.ММ.ГГГГ агентством был найден и предложен покупатель на объект недвижимости, указанный в договоре, предоставлено агентством помещение для осуществления переговоров с покупателем, организовано заключение предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом и покупателем. Согласен оплатить услуги агентства в размере 81 000 рублей. Вышеуказанные услуги оказаны агентством надлежащим образом, качественно и в срок, обусловленный Договором. ( л.д. 8).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом обязательства в рамках федеральной программы ипотечного (жилищного) кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены, заключен предварительный договор купли - продажи, однако, ответчик обязательство по оплате услуг по договору не исполнил.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Между тем, в нарушение требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности в полном объеме либо частично, а равно иных доказательств, опровергающих заявленные исковые требования.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Оплате подлежат расходы не только на адвоката, но и документально подтвержденные расходы на любого другого представителя, к примеру, на не являющееся адвокатом лицо, оказывающее платные юридические услуги.

В силу указанных норм закона, учитывая принцип разумности, сложность дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 20 000 рублей, полагая данную сумму разумной и обоснованной.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 193, 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Центральное Агентство Недвижимости-5» удовлетворить.

Взыскать с Илющенко А. В. в пользу ООО «Центральное Агентство Недвижимости-5» задолженность по договору об оказании услуг в рамках федеральной программы ипотечного (жилищного) кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 000 рублей., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 630 рублей., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, а всего взыскать 103 630 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинник заочного решения находится в Кировском районном суде <адрес>

в гражданском деле №.

На ДД.ММ.ГГГГ заочное решение не вступило в законную силу.

Судья –

Секретарь –