Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5512/2016 ~ М-5340/2016 от 01.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2016 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5512/16 по иску

Соболева А. П. к Управлению земельных отношений Раменского муниципального района о снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Соболев А.П. обратился в суд с иском в котором указал, что в <дата>. обратился в администрацию <...> с/о с просьбой о предоставлении ему земельного участка площадью 400кв.м, расположенного по адресу: <адрес> для строительства торгового павильона. Им были выполнены предварительные работы по сбору необходимых документов и утверждения акта выбора земельного участка. <дата>г. Глава Раменского района подписал постановление <номер> о предварительном согласовании места размещения торгового павильона и об утверждении акта выбора земельного участка. <дата>. главой Раменского района было подписано постановление <номер> об утверждении границ земельного участка. При подачи заявки в ФГБУ «ФКП Росреестра» о постановке на кадастровый учет данного участка выяснилось, что он пересекает границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ОАО «Ростелеком». <номер> по просьбе ОАО «Ростелеком» глава Раменского района вынес постановление о прекращении права постоянного(бессрочного) пользования ОАО «Ростелеком» земельным участком с кадастровым номером <номер>. Однако земельный участок остался на кадастровом учете, что мешает истцу в дальнейшем оформлении документов на земельный участок. Просит суд снять земельный участок с кадастровым номером <дата>. с кадастрового учета.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал

Ответчик Управление земельных отношений Раменского района извещено/л.д.15/. Представитель не явился. Мнения по иску не представлено.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» извещено. Представитель в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из Постановления Главы Раменского района от <дата>. на основании личного заявления Соболева А.П. и материалов представленных Комитетом по архитектуре и градостроительству и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Раменскому району утвержден проект границ земельного участка площадью 400кв.м под размещение торгового павильона в <адрес>. Соболеву А.П. рекомендовано подать заявку для проведения государственного кадастрового учета в филиал «Раменский» ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Московской области./л.д.6/

Из проекта границ земельного участка площадью 400кв.м, на который претендует истец, следует, что он полностью располагается в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>./л.д.12/

Согласно выписки из ЕГРП право собственности либо иное вещное право на земельный участок с кадастровым номером <номер> не зарегистрировано./л.д.10/

Из Постановления Главы Раменского муниципального района от <дата>. следует, что на основании обращения ОАО «Ростелеком» было решено прекратить право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком площадью 58000кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, под жилую зону, принадлежащим ОАО «Ростелеком»./л.д.7/

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 57556кв.м, с разрешенным использованием: жилая зона, правообладатель земельного участка не указан./л.д.8-9/

В соответствии со ст.5 ч.1 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер)..

Согласно ст.6 ч.3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 9 ст. 4 Закона о кадастре в случаях, установленных Законом о кадастре, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер.

Вышеуказанные случаи в отношении земельных участков установлены ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре, в соответствии с которой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на государственный кадастровый учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, и ч. 1 ст. 25 Закона о кадастре, в соответствии с которой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка носят временный характер.

Земельные участки, государственный кадастровый учет которых был осуществлен до дня вступления в силу Закона о кадастре (до <дата>), согласно ст. 45 Закона о кадастре, считаются ранее учтенными земельными участками, и сведения государственного кадастра недвижимости о таких земельных участках являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений).

Таким образом, положения ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре, устанавливающие порядок аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, в отношении ранее учтенных земельных участков не применяются.

В соответствии с ч. 6 ст. 27 Закона о кадастре орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления государственного кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

Согласно разъяснениям данным в Письмо Минэкономразвития РФ от <дата> N <адрес>) земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета:

- в результате образования из него новых земельных участков по правилам гл. I.1 Земельного кодекса Российской Федерации с даты государственной регистрации прав на образуемые земельные участки (ч. 3 ст. 24 Закона о кадастре);

- на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Суд считает, что поскольку правообладателя у спорного земельного участка не имеется, права истца на получение в собственность испрашиваемого земельного участка нарушаются, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое требование Соболева А.П. удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: жилая зона. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 57556кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая зона.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после вынесения.

Председательствующий судья: