Решение по делу № 02-1604/2021 от 19.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Хамовнический районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1604/21 по иску фио к ГСПК «Искра – Авто 2» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ГСПК «Искра – Авто 2» о признании права собственности, мотивируя тем, что является членом ГСПК «Искра – Авто 2» и после выплаты пая приобрел право на приобретение в собственность машино-места № 35 (подвал, помещение I, комната 42) в подземной автостоянке по адресу адрес кадастровым номером 77:01:0001055:2968. Данное машино-место было передано истцу в пользование, но в связи с уклонением ответчика от предоставления соответствующего пакета документов у истца не имеется возможности произвести регистрацию права собственности на машино-место во внесудебном порядке.

Истец просит суд признать за ним право собственности на машино-место № 35 в подземной автостоянке по адресу адрес кадастровым номером 77:01:0001055:2968.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту нахождения, но доказательств уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представил. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки в суд неуважительной.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец фио является членом ГСПК «Искра – Авто 2» и ему предоставлено в пользование машино-место № 35 (подвал, помещение I, комната 42) в подземной автостоянке по адресу адрес кадастровым номером 77:01:0001055:2968.

Данное обстоятельство подтверждено материалами дела и признано ответчиком.

Согласно материалам дела паевой взнос за указанный объект недвижимого имущества истцом выплачен полностью, обязательства перед ГСПК «Искра – Авто 2» исполнены и в силу ст. 218 ГК РФ истец приобрел право на приобретение в собственность машино-места № 35 (подвал, помещение I, комната 42) в подземной автостоянке по адресу адрес кадастровым номером 77:01:0001055:2968.

При этом право истца на спорное машино-место и законность возведения подземной автостоянки по адресу адрес никем не оспорено, вопрос о сносе строения, в котором расположено данное машино-место, или об изъятии земли органом местного самоуправления не ставился.

Как установлено в судебном заседании до настоящего времени право собственности на указанное машино-место за истцом зарегистрировано не было в связи с отсутствием в Управлении Росреестра по адрес документов необходимых для регистрации данного права.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Поскольку никаких доказательств предоставления ответчиком соответствующего пакета документов необходимых для регистрации за истцом права собственности на спорное машино-место в материалах дела не имеется, то суд приходит к выводу о том, что свои обязательства ответчик в полном объеме не исполнил, соответствующий пакет документов необходимый для регистрации за истцом права собственности на спорное машино-место в регистрирующие органы не предоставил.

Так как само по себе отсутствие документов необходимых для регистрации за истцом соответствующих прав в случае выплаты пая не может повлечь невозможность возникновения у истца права собственности на спорный объект недвижимости, суд, учитывая признание иска ответчиком, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на нежилое помещение – машино-место № 35 (подвал, помещение I, комната 42) в подземной автостоянке по адресу адрес кадастровым номером 77:01:0001055:2968.

Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРП о праве собственности фио на машино-место № 35 (подвал, помещение I, комната 42) в подземной автостоянке по адресу адрес кадастровым номером 77:01:0001055:2968.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мосгорсуд.

Судья