Решение по делу № 2-44/2013П (2-426/2012;) ~ М-402/2012П от 24.12.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» февраля 2013 года р.п. Приютово

    Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

при секретаре Гафиатуллиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фатхиева Д.Н., Фатхиевой З.З. к Богданов А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фатхиев Д.Н.,Фатхиева З.З. обратились в суд с исковым заявлением о прекращении права пользованияпользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Богданов А.Н. по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мотивируя свое обращение тем, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры. Данную квартиру они приобрели на основании договора купли-продажи у ФИО5. На момент заключения сделки в жилом доме был зарегистрирован ответчик. Ответчик после перехода права собственности на квартиру обязался добровольно сняться с учета, однако до настоящего момента добровольно не снялся с регистрационного учета. В данное время регистрация ответчика в принадлежащей им квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, представили в суд письменное заявление о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Богданов А.Н. будучи неоднократно надлежаще извещенным, о месте и времени слушания дела, на судебные заседания не явился, не сообщил об уважительных причинах своей неявки на судебные заседания, а также не просил рассмотреть дело в их отсутствие. У суда имеются все основания, согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Белебеевский отдел УФМС России по РБ будучи надлежаще извещенными, о месте и времени слушания дела, на судебное заседание не явились, об уважительных причинах не явки не сообщили.

    Огласив заявление истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях: если право пользования этим помещением прекращено; если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением. Выселение возможно как в добровольном порядке, так и по решению суда.

Согласно договору купли-продажи жилого помещения- квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Фатхиев Д.Н. и Фатхиева З.З. купили у ФИО5 квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.5).

    Из свидетельства о государственной регистрации права 04 А<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Фатхиевой З.З. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права 04 А<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Фатхиеву Д.Н. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Жилкомсервис» Богданов А.Н. прописан в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

    Анализ исследуемых доказательств, свидетельствует о том, что квартира является объектом права собственности истцов, обременений на квартиру не зарегистрировано. Ответчик не имеет доли собственности в квартире, бремя содержания квартиры не несет, то есть ответчик не является собственником жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Фатхиева Д.Н., Фатхиевой З.З. к Богданов А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

    Прекратить за Богданов А.Н., <данные изъяты> право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Богданов А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Ответчик вправе подать в Белебеевский городской суд РБ, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Белебеевский городской суд РБ.

Судья Белебеевского городского суда Республики Башкортостан: Н.В. Ибрагимова