Решение по делу № 2-4459/2017 ~ М-4008/2017 от 24.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 19 июля 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4459/2017 по исковому заявлению Горшкалева Н.А. к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горшкалев Н.А. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении изолированного жилого помещения по адресу: <адрес> кадастровым номером №, разделенное на квартиры по адресу: <адрес> (расположенной на 14 этаже, общей площадью – 54,9кв.м., жилой – 31,0кв.м.) и по адресу: <адрес> (расположенной на 15 этаже, общей площадью – 79,9кв.м., жилой – 42,6кв.м.) в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, Горшкалев Н.А. является собственником изолированного жилого помещения квартиры <адрес> г. Тюмени в соответствии со свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2016 году истец самовольно произвел перепланировку без получения соответствующего разрешения, которая выполнена посредством разделения двухуровневой квартиры на две одноуровневые, с изменением межкомнатных перегородок – не несущих стен и переносом дверных блоков.

Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

    Истец Горшкалев Н.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

    Представитель истца Сирин С.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца Сирина С.С., исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., Горшкалев Н.А. является собственником квартиры <адрес> г. Тюмени.

По данным справки от ДД.ММ.ГГГГ. о технико-экономических показателях выявлено, что произведена перепланировка и переустройство квартиры: двухуровневая 4-х комнатная квартира перепланирована и переустроена в две квартиры, 3-х комнатную и 2-х комнатную: демонтирована лестница, устроено монолитное перекрытие в междуэтажном проеме; на 14-ом этаже заложен проем между кухней и жилой комнатой. Площадь жилой комнаты и часть площади коридора перепланированы в две жилые комнаты (разобрана перегородка, установлена новая перегородка с дверным проемам). На 15-ом этаже площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади коридора и перепланирована на две жилые комнаты (демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой, установлены новые с дверными проемами), жилая комната была переустроена в кухню (выведена система водоснабжения и водоотведения. установлены сантехнические приборы, установлена электроплита), перенесен дверной проем между жилой комнатой и коридором. Квартирам присвоены номера № и №

Общая площадь квартиры № до перепланировки и переустройства составляла 130,8 кв.м., жилая – 76,7 кв.м. Квартира №, четырнадцатый этаж, после выявленных изменений общая площадь составила 54,9 кв.м., жилая площадь – 31,0 кв.м.; квартира № пятнадцатый этаж, общая площадь составила 79,9 кв.м., жилая площадь – 42,6 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются заключением и рабочим проектом шифр <данные изъяты> выполненного специализированной организацией ООО «Проект-индустрия», справкой ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. о технико – экономических показателях.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в результате перепланировки и переустройства в квартире № и №, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2645-10 несущая способность конструктивных элементов не нарушена, несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающим надежность и пространственную устойчивость здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в г.Тюмени общей площадью – 54,9 кв.м., жилой площадью – 31,0 кв.м. и квартиру <адрес> в г.Тюмени общей площадью – 79,9 кв.м., жилой площадью – 42,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

    Исковые требования Горшкалева Н.А. удовлетворить.

    Сохранить изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером №, разделенное на квартиры по адресу: <адрес> (расположенной на 14 этаже, общей площадью – 54,9кв.м., жилой – 31,0кв.м.) и по адресу: <адрес> (расположенной на 15 этаже, общей площадью – 79,9кв.м., жилой – 42,6кв.м.) в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Судья                   О.А. Амбарникова