Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2632/2021 ~ М-1137/2021 от 27.04.2021

Дело №2-2632/2021

24RS0013-01-2021-001989-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Криусенко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Аэрофлот» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок общей площадью 580 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенный по адресу<адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования истица мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Аэрофлот», где за нею закреплен земельный участок <адрес> создано при Красноярском управлении Гражданской авиации на земельном участке общей площадью 30,00 га, предоставленном для ведения садоводства на основании государственного акта на право пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Емельяновского районного Совета депутатов. Претензий к истице по факту владения и пользования спорным земельным участком не заявлялось; лиц, оспаривающих ее право на земельный участок, не имеется. Земельный участок <адрес> государственном реестре недвижимости не зарегистрирован, однако его границы установлены на местности, местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, участок расположен в границах СНТ «Аэрофлот».

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом; доверила представление своих интересов представителю ФИО9, которая, действуя на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков - администрации Емельяновского района Красноярского края и СНТ «Аэрофлот» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Третье лицо – ФИО7 в судебном заседании против заявленных истицей требований не возражала, пояснила, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, являющегося смежным по отношению к участку ФИО2, спора по смежной границе принадлежащего ей земельного участка и земельного участка, закрепленного за ФИО2, не имеется.

Третьи лица - собственники смежных земельных участков ФИО8 и ФИО6, представители третьих лиц - Управления Росреестра по Красноярскому краю, Министерства лесного хозяйства Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

С учетом мнения явившихся участников судебного разбирательства, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, в 1981 году Красноярскому управлению Гражданской авиации решением Емельяновского районного Совета народных депутатов выделено 30 га земель для коллективного садоводства, что подтверждается государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серии А-I № (л.д. 14).

На указанном земельном участке, отведенном Красноярскому управлению Гражданской авиации, создано садоводческое общество «Аэрофлот», которое было зарегистрировано администрацией Емельяновского района в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания садоводов СО «Аэрофлот» от ДД.ММ.ГГГГ указанное садоводческое общество перерегистрировано в СНТ «Аэрофлот».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ (л.д. 16-21), СНТ «Аэрофлот» впервые зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ; данные свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, указывают на то, что СНТ «Аэрофлот» поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из представленной в дело выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Аэрофлот» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на данном собрании ФИО2 была принята в члены товарищества и за нею закреплен земельный участок <адрес> (л.д. 7).

Как следует из справки председателя СНТ «Аэрофлот», земельным участком № истица владеет с 1999 года; площадь земельного участка составляет 500 кв.м. (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ на имя истицы выдана членская книжка, которая содержит сведения о закрепленном за ФИО2 земельном участке <адрес>, а также о том, что ею регулярно производится оплата членских взносов и иных платежей, связанных с содержанием земельного участка (л.д. 9-11).

Согласно материалам дела, истица обращалась в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако, в удовлетворении заявления отказано письмом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32).

Спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит, вместе с тем, его границы установлены на местности; по результатам межевых работ установлено, что площадь участка составляет 580 кв.м.; местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ участка.

В ходе судебного разбирательства смежный землепользователь ФИО7 подтвердила отсутствие спора по границам участка.

Каких-либо претензий к истице по факту владения и пользования земельным участком не имеется; сведения о зарегистрированных в ЕГРН правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, что следует из выписки из реестра, представленной в дело.

Лиц, которые бы оспаривали ее право на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО2 владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Аэрофлот». Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Аэрофлот» при его создании в 1981 году.

Изменение наименования садового общества и его перерегистрация, ни влияют на права граждан по пользованию земельными участками, входящими в территорию садоводства.

Исходя из совокупности представленных в дело доказательств и установленных обстоятельств, учитывая, что спорный участок не изъят из оборота, не является ограниченным в обороте, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования искового заявления ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 580 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2021

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко