Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2014 ~ М-512/2014 от 17.09.2014

Подлинник Дело № 2-520/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2014г. с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Вирт М.Ю.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Н.И. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Александровского сельского совета Казачинского района Красноярского края, третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ

Чернов Н.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Исковое заявление мотивировано тем, что с 1993 г. истец построил жом, проживает в нём с указанного времени в месте со своей семьёй, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как собственник, более 15 лет несёт бремя его содержания. Правоустанавливающих документов на дом не имеется, право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано, земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, предоставлен истцу в аренду. В связи с этим Чернов Н.И. просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательской давности.

Истец, представитель администрации Александровского сельского совета Казачинского района Красноярского края и третьи лица о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие,

Представитель администрации Казачинского района Красноярского края месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещён, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обратился.

С учётом того, что реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своём интересе, суд расценивает неявку сторон в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права, и полагает рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока приобретательной давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

В судебном заседании установлено: Чернов Н.И., родившийся ДД.ММ.ГГГГг. в д.<адрес> с 1994 г. по настоящее время проживает в доме, расположенном по адресу <адрес>,. <адрес> <адрес>. совместно с членами своей семьи ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГг., ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГГГг., ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГг., ФИО3 зарегистрирован в указанном доме с 1998 года. Указанные обстоятельства подтверждаются справками администрации Александровского сельского совета Казачинского района Красноярского края от 02.010.2014г. № и от 18 августа 2014г. № 103(л.д. 31, л.д. 39).

С 18 августа 2014г. в указанном жилом доме зарегистрирована и поживает несовершеннолетняя внучка истца ФИО11, родившаяся ДД.ММ.ГГГГг., родителями которой являются ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о её рождении 111-БА № от 06 августа 2014г. и свидетельством о регистрации по месту жительства (л.д.29-30).

Согласно кадастровому паспорту спорный жилой дом является деревянным, одноэтажным, одноквартирным, имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер - №, кадастровую стоимость – <данные изъяты> рублей (л.д. 12). Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Казачинского района Красноярского края от 02 сентября 2014г. № спорный жилой дом является одноэтажным, одноквартирным, стены – деревянные, год постройки – 1994г. (л.д.11).

Спорный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2015 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, земельный участок находится в пользовании истца, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах на указанный участок отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.24).

Правоустанавливающих документов на спорный жилой дом не имеется.

В Едином государственном реестре право на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 04 сентября 2014г. № (л.д.9).

Вышеуказанный жилой дом в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края и Александровского сельсовета Казачинского района Красноярского края не числится, в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края спорный жилой дом не учитывается, что подтверждается справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 02 марта 2014г. (л.д.8), справкой Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 08 сентября 2014г. № (л.д.10), справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 03 октября 2014г. № 03-51/06н/11745 9л.д.28), справкой администрации Александровского сельского совета Казачинского района Красноярского края от 18 августа 2014г. № (л.д.40).

В Едином государственном реестре право на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 04 сентября 2014г. № (л.д.9).

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как собственник, более 15 лет несёт бремя его содержания. Жилой дом из владения истца никем не истребован, в том числе и в период течения срока исковой давности, истец проживает в указанном жилом доме открыто, содержит его, как свой собственный, добросовестно владеет и пользуется им. и в силу закона приобрёл на него право собственности.

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, так как они получены в соответствии с требованиями закона, согласуются между собой, противоречий не имеют, отвечают принципу относимости и допустимости. Кроме того, указанные в исковом заявлении обстоятельства ответчиками и третьими лицами не оспариваются.

Представитель администрации Александровского сельского совета Казачинского района Красноярского края и третьи лица (ФИО1, ФИО4, ФИО2) исковые требования признали в полном объёме, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю против заявленных требований не возражает, что подтверждается письменными заявлениями указанных лиц.

С учётом изложенного, а также учитывая, что все необходимые для рассмотрения дела доказательства по делу представлены, ходатайства о приобщении к делу иных доказательств либо об истребовании дополнительных доказательств не заявлены, суд приходит к выводу, что исковые требования Чернова Н.И. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Таким образом, суд полагает признать за Черновым Н.И., родившимся ДД.ММ.ГГГГг. в д. <адрес> право собственности на одноэтажный, одноквартирный деревянный жилой дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью – <данные изъяты> рублей 49 копеек, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Чернова Н.И. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Александровского сельского совета Казачинского района Красноярского края, третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за Черновым Н.И., родившимся ДД.ММ.ГГГГг. в д. <адрес> право собственности на одноэтажный, одноквартирный деревянный жилой дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью – <данные изъяты> рублей 49 копеек, расположенный по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 12 ноября 2014г.

Судья Вирт М.Ю.