Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1005/2015 (2-6528/2014;) ~ М-5951/2014 от 16.12.2014

дело № 2-1005/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» марта 2015 года

г.Пушкино                                                                                   Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                                         Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, выделе доли жилого дома,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольное возведенные пристройки - лит.А2, лит.А3, выделе доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе сарая лит.15, право собственности на который не зарегистрировано.           

Определением суда от 19.01.2015г. произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО на надлежащих ответчиков ФИО, ФИО, также замена ненадлежащего ответчика ФИО на надлежащего ответчика ФИО

В судебном заседании ФИО исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что с экспертным заключением согласна, просит произвести выдел доли дома по варианту № экспертного заключения.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования полностью признали (л.д. 30,31, 80).

ФИО умерла, согласно ответу нотариуса Пушкинского нотариального округа ФИО наследственное дело к её имуществу не заводилось (л.д. 77).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что стороны в результате заключения различных гражданско-правовых сделок являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО-26/100доли (л.д.6), ФИО-13/200 доли (л.д.12), ФИО-13/200 доли (л.д.12) ФИО -0,15 доли (л.д.12), ФИО - 13/100 доли (л.д.81), ФИО - 33/200 доли (л.д.84), ФИО - 33/200 доли (л.д.86).

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 403 кв.м по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Из технического паспорта на спорный жилой дом, составленный Королевским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на 16.12.2013г., следует, что в отсутствие разрешения на строительство возведены лит.А2, лит.А3, не зарегистрировано право собственности на лит.Г10, лит.Г11, лит.Г12, лит.Г15 (л.д.8-18).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Для определения соответствия спорных пристроек действующему законодательству и составления варианта выдела доли дома по делу проведена строительно-техническая экспертиза, по результатам исследования которой составлено экспертное заключение (л.д.51-74), где установлено, что сохранение спорных пристроек лит.А2, лит.А3 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольные постройки опасности обрушений и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации пристроек не представляют.

С учетом выводов эксперта суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом искового требования о признании права собственности на пристройки лит.А2, лит.А3.

Собственниками установлен порядок пользования в домовладении. Споров, претензий у собственников по занимаемым постройкам, помещениям в жилом доме с выделом в натуре долей нет.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Экспертом составлен варианта № выдела доли истца в спорном жилом доме, согласно которому:

В собственность ФИО выделяется часть жилого дома в составе: жилое помещение № (лит.А) площадью 18,5кв.м, площадь под лестницей - помещение № (лит.А) площадью 1,5кв.м, кухня - помещение № (лит.А) площадью 7,7кв.м, коридор - помещение № (лит.А2) площадью 8,8кв.м, санузел - помещение № (лит.А2) площадью 2,4кв.м, жилое - помещение № (лит.А3) площадью 14,1 кв.м., служебные строения и сооружения: лит. Г1, лит.Г16, и лит.Г15, право собственности на которое не зарегистрировано.

В общую долевую собственность ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, наследников ФИО часть жилого дома в составе: жилое - помещение № (лит.А) площадью 7,9кв.м, жилое - помещение № (лит.А) площадью 15,9кв.м, кухня - помещение № (лит.А) площадью 10,5 кв.м, веранда - помещение № (лит.а) площадью 16,9кв.м., жилое - помещение № (лит.А) площадью 12,2кв.м, веранда - помещение № (лит.а4) площадью 3,4кв.м, веранда помещение № (лит.а4) площадью 6,4кв.м, мансарда - помещение № (лит.а2) площадью 15,3 кв.м., жилое - помещение № (лит.А) площадью 17,7кв.м, жилое - помещение № (лит.А) площадью 15,4кв.м, коридор - помещение № (лит.А) площадью 4,7кв.м, кухня - помещение № (лит.А1) площадью 8,5кв.м, веранда - помещение № (лит.а3) площадью 7,4кв.м, мансарда - помещение № (лит.а2) площадью 23,4кв.м., служебные строения и сооружения: лиг Г4, Г5, Г6, Г8, ГIЗ, Г14 и лит. Г10, лит.Г11, лит.Г12, право собственности на которые не зарегистрировано;

после выдела доли истца доли оставшихся сособственников перераспределяются и составят: ФИО-18/200 доли, ФИО-18/200 доли, наследников ФИО - 20/100 доли, ФИО- 18/100 доли, ФИО - 44/200 доли, ФИО -44/200 доли;

рассчитывать денежную компенсацию не целесообразно;

по данному варианту работы по перепланировке и переустройству жилого дома отсутствуют.

Судом положено в основу судебного решения заключение эксперта ФИО

Требований о признании права собственности на служебные строения и сооружения: лит. Г10, лит.Г11, лит.Г12 ответчики не заявляли, в связи с чем, не подлежат выделу в им в общую долевую собственность.

Признание ответчиками заявленных исковых требований не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание исковых требований.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, с учетом оценки в порядке ст.67 ГПК РФ представленных по делу доказательств, признания иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, выделе доли жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на пристройки - лит. А2, лит.А3 по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО часть жилого дома (доля в праве - 1), площадью с учетом неотапливаемых помещений 53,0 кв.м, общей площадью 53,0 кв.м, в том числе жилой 32,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> составе: жилое помещение № (лит.А) площадью 18,5 кв.м, площадь под лестницей - помещение № (лит.А) -1,5кв.м, кухня - помещение № (лит.А) площадью 7,7кв.м, коридор - помещение № (лит.А2) площадью 8,8кв.м, санузел - помещение № (лит.А2) площадью 2,4кв.м, жилое - помещение № (лит.А3) площадью 14,1 кв.м, в том числе АГВ в лит.А стоимостью 28 670 рублей, душ влит.А5, из служебный строений и сооружений: лит. Г1, лит.Г16, лит.Г15.

Выделить в общую долевую собственность ФИО (доля в праве - 18/200), ФИО (доля в праве - 44/200), ФИО (доля в праве - 44/200), ФИО (доля в праве - 18/200), ФИО (доля в праве - 18/100), наследников ФИО (доля в праве - 20/100) часть жилого дома, площадью с учетом неотапливаемых помещений 165,6 кв.м, общей площадью 92,8 кв.м, в том числе жилой 69,1 кв.м расположенного по адресу: <адрес> составе: жилое - помещение № (лит.А) площадью 7,9кв.м, жилое - помещение № (лит.А) площадью 15,9кв.м, кухня - помещение № (лит.А) площадью 10,5 кв.м, веранда - помещение № (лит.а) площадью 16,9кв.м., жилое - помещение № (лит.А) площадью 12,2кв.м, веранда - помещение № (лит.а4) площадью 3,4кв.м, веранда помещение № (лит.а4) площадью 6,4кв.м, мансарда - помещение № (лит.а2) площадью 15,3 кв.м., жилое - помещение № (лит.А) площадью 17,7кв.м, жилое - помещение № (лит.А) площадью 15,4кв.м, коридор - помещение № (лит.А) площадью 4,7кв.м, кухня - помещение № (лит.А1) площадью 8,5кв.м, веранда - помещение № (лит.а3) площадью 7,4кв.м, мансарда - помещение № (лит.а2) площадью 23,4кв.м., в том числе печь, АГВ в лит.А стоимостью 95 647 рублей, газобаллонная установка в лит.а4, из служебных строений и сооружений: ли. Г4, лит.Г5, лит.Г6, лит.Г8, лит.Г13, лит.Г14.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО, с одной стороны, и ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, с другой стороны, на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья:                                   Ю.Р. Чуткина