Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-644/2013 (2-4560/2012;) ~ М-4534/2012 от 18.12.2012

                                                                                                            Дело № 2-644/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск                                                                                                    29 января 2013 года                                                                                               

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи             Шахурова С.Н.,

при секретаре                                          Лазареве М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Е.Ю. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Новиков Е.Ю. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу:              <адрес>. В целях повышения благоустройства и комфортности проживания в указанном жилом помещении, без соответствующего разрешения произведено переустройство, которое не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, а также сохранности имущества.

Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Новиков Е.Ю. заявленные исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, просил суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, в представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление не возражал относительно удовлетворения заявленного требования.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Новиков Е.Ю. в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.8).

Вышеуказанное жилое помещение является квартирой, состоящей из трёх комнат, общей площадью 59, 1 кв.м., в том числе жилой - 37, 4.

В данном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают Новиков Е.Ю., а также Н. 2001 г.р. (л.д.7).

Истцом, в целях улучшения жилищных условий, без получения соответствующего разрешения произведено переустройство указанного жилого помещения, которое заключается в следующем: демонтирован дверной блок с сохранением дверного проёма в перегородке между жилой комнатой площадью 16, 8 кв.м. и коридором площадью 10, 3 кв.м.; демонтирована ванна в ванной комнате площадью 2, 8 кв.м.; установлена душевая кабина на месте ванны и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтёков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; в результате выполненного переустройства гидроизоляция пола в ванной сохранена.

Согласно заключению СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», данное переустройство соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не влечёт за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь - 59, 1 кв.м., в т.ч. жилая - 37, 4 кв.м. (л.д.4).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, поэтажными планами (л.д.5, 6).

Согласно статья 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенное переустройство жилого помещения признается самовольным.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведённое переустройство жилого помещения, хотя и является самовольным, но не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования Новикова Е.Ю. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Новикова Е.Ю. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 59, 1 кв.м., в том числе жилой - 37, 4 кв.м. в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца.

Судья                                                               С.Н. Шахуров