Решение по делу № 2-1551/2011 ~ М-1526/2011 от 08.09.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23декабря 2011г. г.Северобайкальск

    Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Баторовой Ж.Б., при секретаре Багадаеве Э.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беляева А.С. к Веймер Е.В. о взыскании неосновательного обогащения, возмещении судебных расходов

Установил:

Беляев А.С. обратился в суд с иском к Веймер Е.В. о взыскании неосновательного обогащения, возмещении судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца Богданов Ю.В.,действующий на основании доверенности, иск поддержал и пояснил,что жилое помещение по адресу: <адрес> было закреплено за несовершеннолетним Беляевым А.С. 1990 г.р.,который с матерью ФИО5 был зарегистрирован ранее по указанному адресу. В 2006 г. квартира была приватизирована в собственность дядей истца Муратовым М.А.Решением Северобайкальского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ данный договор приватизации был признан незаконным в связи с нарушением прав несовершеннолетнего Беляева А.С. По договору приватизации Муратов М.А. продал данную квартиру Веймер Е.В.Вступив в брак с отцом истца мать Беляева А.С. -ФИО5 проживала с супругом по другому адресу.Истец не был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.У отца истца имеется в пользовании муниципальная квартира по <адрес>.В возрасте 14-15 лет Беляев А.С. направлялся в спецшколу.В настоящее время отбывает наказание по приговору Северобайкальского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ Веймер Е.В., не имеющая никаких оснований для сдачи квартиры, получала необоснованно доход,неосновательное обогащение от сдачи квартиры в найм. Ответчик неоднократно заключала договоры найма с ООО «СБЛК» и сдавала квартиру в найм по адресу: <адрес>,получив от ООО «СБЛК» по расходным кассовым ордерам 131500 рублей,что подтверждается показаниями свидетелей ФИО17 и ФИО18.После окончания аренды ООО «СБЛК» ответчик продолжала сдавать квартиру в аренду другим гражданам. В 2008-2009 г.г. истец и он,как его представитель, приходили в квартиру. Веймер Е.В. данную квартиру сдавала женщине кавказской национальности. Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 131 500 рублей, возместить судебные расходы:по оплате госпошлины в сумме 200 рублей,почтовые расходы в сумме 43 рубля 60 копеек и по оплате услуг представителя.

Ответчик Веймер Е.В. иск не признала и пояснила,что истец не являлся собственником указанной квартиры,не жил в ней,сведений о его регистрации по данному адресу не имелось. В 2006 г. она и ее родители заключили устное соглашение с Муратовыми об обмене с доплатой спорной квартиры на ее квартиру по адресу: <адрес>.Квартира по адресу: <адрес> была не приватизирована на тот момент. Муратовы поясняли,что несовершеннолетние дети в квартире не проживают и не имеют регистрации. Приватизация была затем осуществлена Муратовым М.А. Муратовы переехали в ее квартиру по адресу: <адрес>, а ее родители в спорную квартиру в июле 2006 г. Она передала Муратовым деньги за данную квартиру в сумме 450 000 рублей,однако сделка купли-продажи квартиры не была заключена, поскольку выяснилось,что в квартире имел ранее регистрацию несовершеннолетний Беляев.Хотя истец в данной квартире не проживал,он проживал и имел регистрацию вместе с отцом по своему месту жительства.Она просила Муратовых вернуть деньги за квартиру, произведенный в квартире ремонт,однако у Муратовых не было денег и они просили ее подождать.Действительно она сдавала в 2009 г. в аренду данную квартиру ООО «СБЛК» на 3 месяца,ею получены за 3 месяца аренды от ООО 30 000 рублей.Больше никому квартиру не сдавала.Эти деньги были потрачены ею на погашение задолженности по квартплате по указанной квартире и по квартире по <адрес>, в которой проживали Муратовы.Никакого неосновательного обогащения она не получала.До июня 2010 г. она проживала в квартире с разрешения Муратовых, а Муратовы проживали в ее квартире.В сентябре 2010 г. Муратовы продали квартиру и вернули ей деньги.Ключи от квартиры она в июне 2010 г. передала Муратовым. Сейчас в спорном жилом помещении проживает ФИО12 с членами своей семьи.Просит в иске отказать.

Представитель ответчика Воробьева Е.Н. возражала против удовлетворения иска и пояснила,что имеющийся в материалах дела договор найма квартиры является недопустимым доказательством,не соответствует требованиям закона.Истцом не представлены расходно-кассовые ордера с подписью ответчика о получении ею денежных средств от ООО «СБЛК» по договору найма.Просит отнестись к показаниям свидетелей Дидиченко и Доценко критически.Истец не являлся собственником жилого помещения, судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ о признании договора приватизации квартиры недействительным не является доказательством его права собственности на квартиру.В августе 2008 г. Беляев А.С. достиг совершеннолетия и мог осуществлять права собственности на квартиру.Истец не являлся членом семьи нанимателя жилого помещения Муратовой В.М., не проживал с ними,не вел с Муратовыми общее хозяйство,не нес расходы по оплате коммунальных услуг,проживал с отцом в другом жилом помещении и не имел отношения к данной квартире.Нет доказательств использования ответчиком имущества,принадлежащего истцу,имеет место со стороны Беляева А.С. злоупотребление правом.

Третьи лица Муратовы в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания. Суд с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Муратова В.М.,будучи опрошенной в порядке исполнения судебного поручения,в протоколе судебного заседания Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ пояснила,что с иском Беляева А.С. не согласна.ДД.ММ.ГГГГ Муратов М.А. приватизировал жилое помещение по адресу: <адрес> оформил ее на себя, в дальнейшем по договору предполагаемого обмена сын Муратов М. передал квартиру Веймер Е.В.,они стали проживать в квартире Веймер по адресу: <адрес>.Веймер Е.В. доплатила сыну за его квартиру 450 000 рублей.Но в 2007 г. органы опеки обратились в суд в защиту прав Беляева А.С. и документы на Веймер Е.В. оформлены не были.Муратов М. вернул Веймер деньги в сумме 450000 рублей и поэтому Веймер никаких денег за проживание в квартире не имела.Они перешли проживать в свою квартиру по <адрес>, а Веймер вернулась в свою квартиру по <адрес>. В 2006 г. они получили от Веймер 450000 рублей в счет предполагаемой сделки.Она не знала о том,что Веймер сдавала квартиру по <адрес> в наем ООО «СБЛК» и согласия на сдачу квартиры в наем указанной организации она не давала.Ей неизвестно,знал ли Беляев А.С. о том,что они передали указанную квартиру по <адрес> Веймер и что она сдавала его в наем.Она точно не знает,давал ли Беляев А.С. согласие на передачу квартиры Веймер и сдачу жилого помещения в наем.Она согласна на рассмотрение гражданского дела по иску Беляева к Веймер в ее отсутствие.

Муратов М.А.,будучи опрошенным в порядке исполнения судебного поручения,в протоколе судебного заседания Ленинск-Кузнецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пояснил,что с иском Беляева А.С. не согласен.ДД.ММ.ГГГГ он приватизировал жилое помещение по адресу: <адрес> на себя. В дальнейшем данную квартиру по договору предполагаемого обмена передал Веймер,и сами они стали проживать в квартире Веймер по адресу: <адрес> Веймер Е.В. доплатила ему за его <адрес> 000 рублей.Но в 2007 г. органы опеки обратились в суд в защиту прав Беляева А.С. и документы на Веймер Е.В. оформлены не были.Он вернул Веймер деньги в сумме 450 000 рублей и поэтому Веймер никаких денег за проживание не имела. Он не знал о том,что Веймер сдавала квартиру по <адрес> в наем ООО «СБЛК» и согласия на сдачу квартиры в наем указанной организации он не давал.Ему неизвестно,знал ли Беляев А.С. о том,что они передали указанную квартиру по <адрес> Веймер и что она сдавала ее в наем.Он точно не знает,давал ли Беляев А.С. согласие на передачу квартиры Веймер и сдачу жилого помещения в наем.Согласен на рассмотрение гражданского дела в его отсутствие.

Муратов П.А.,будучи опрошенным в порядке исполнения судебного поручения,в протоколе судебного заседания Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ пояснил,что с иском Беляева А.С. не согласен.Квартира по адресу: <адрес> была приватизирована его братом Муратовым М.А.,он от приватизации отказался в пользу брата. В дальнейшем данную квартиру по договору предполагаемого обмена передали Веймер,и сами они стали проживать в квартире Веймер по адресу: <адрес>8. Веймер Е.В. доплатила брату за его квартиру 450 000 рублей. Он не уверен,что Веймер сдавала указанную квартиру посторонним лицам,так как сразу после обмена в квартире проживали родители Веймер, а после их смерти она сама,так как дополнительного жилья у нее не было. Они согласия на сдачу квартиры в наем указанной организации не давали.Беляев А.С. знал о том,что они с Веймер поменялись квартирами,так как он приходил к ним в квартиру, которую передала Веймер по <адрес>.Если Веймер сдавала жилое помещение по <адрес> в найм,то он знал бы об этом.Ему неизвестно,давал ли Беляев А.С. согласие на передачу квартиры Веймер и сдачу ею жилого помещения в наем,но думает,что он этого согласия не давал,иначе бы не обратился в суд.В настоящее время Беляев А.С. прописан у отца и ему есть,где жить.Он согласен на рассмотрение дела в его отсутствие. Думает,что Беляев А.С.,не получив в свое время ничего с них (Муратовых) по суду, теперь хочет взыскать какие-нибудь деньги с Веймер Е.В.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала,что работала в ООО «СБЛК» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в качестве главного бухгалтера,также занималась кадровыми вопросами.Дидиченко работал начальником службы безопасности ООО «СБЛК» с ДД.ММ.ГГГГ г.Ершов с ДД.ММ.ГГГГ был назначен генеральным директором ООО «СБЛК».Дидиченко исполнял обязанности генерального директора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договоренности с учредителями.ООО «СБЛК» оплачивало найм жилого помещения по адресу: <адрес> и еще по <адрес>.Найм помещений осуществлялся по договорам.Расчет производился наличными или перечислением.Справку готовила она,было оплачено по договору найма 131500 рублей.Она выдавала Дидиченко денежные средства для оплаты жилого помещения,он по расходно-кассовым ордерам выдавал Веймер деньги.Было 2-3 договора найма квартиры по по.60 лет СССР, в ней проживали Ершов и Дидиченко.Документы были изъяты,проводилась экспертиза сотрудниками МВД.Веймер ставила подписи в расходно-кассовых ордерах.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показал,что работал в ООО «СБЛК» с ДД.ММ.ГГГГВеймер знает,Фирма искала квартиру для него и ФИО20.Ему позвонила Веймер на счет квартиры по <адрес>, заключили договор аренды с Веймер.В квартире прожили чуть более года.Он брал под отчет деньги 1 раз в 3 месяца.Деньги по расходно-кассовым ордерам передавал Веймер,которая расписывалась в них.

Из решения Северобайкальского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску органа опеки и попечительства МО «город Северобайкальск» в интересах несовершеннолетнего Беляева А.С. к Муратову М.А. о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным следует,что ордер на квартиру по адресу: <адрес> был выдан исполкомом городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ на имя Муратовой В.М. на состав семьи: Муратова М.А.,Муратова П.А. и дочери ФИО10,которой после заключения брака с Беляевым С.А. была присвоена фамилия Беляева.Жилое помещение по адресу: <адрес> было закреплено на основании постановления администрации г.Северобайкальск от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетним Беляевым А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., который проживал в нем ранее с матерью ФИО5,умершей ДД.ММ.ГГГГНесовершеннолетний Беляев А.С. постановлением Северобайкальского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ был направлен в спецшколу закрытого типа,где находился до ДД.ММ.ГГГГ Установлено,что с ДД.ММ.ГГГГ до его осуждения приговором Северобайкальского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Беляев А.С. проживал с отцом ФИО11 и имел регистрацию по адресу: <адрес>.В настоящее время истец продолжает иметь регистрацию по указанному адресу. Приговором Северобайкальского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Беляев А.С. осужден по ст.228 ч.2,ч.2 п. «б» УК РФ к 5 годам 6 месяцам лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> была приватизирована в собственность Муратовым М.А. Решением Северобайкальского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ данный договор приватизации был признан незаконным в связи с нарушением прав несовершеннолетнего Беляева А.С. С февраля 2006 г. до июня 2010 г. в спорном жилом помещении проживала ответчик в соответствии с достигнутым между Муратовыми и Веймер Е.В. соглашением в счет предполагаемой сделки купли-продажи квартиры.С ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения является Магомедова П.Н.,что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.1102 ГК РФ лицо,которое без установленных законом,иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица,обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев,предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Учитывая,что в нарушение ст.56 ГПК РФ истцом и его представителем суду не представлены доказательства,свидетельствующие о неосновательном обогащении ответчика за счет истца,принимая во внимание доводы ответчика и ее представителя о том,что не представлены суду расходно-кассовые ордера с подписью ответчика о получении Веймер Е.В. денежных средств от ООО «СБЛК» по договору найма, Беляев А.С. не являлся членом семьи Муратовых, не являлся нанимателем или собственником спорной квартиры,не имеется доказательств использования ответчиком имущества, принадлежащего истцу, Беляев А.С. проживал и имеет регистрацию по адресу: <адрес>,суд не находит законных оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,суд

Решил:

    В удовлетворении исковых требований Беляеву А.С. к Веймер Е.В. о взыскании неосновательного обогащения, возмещении судебных расходов отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Северобайкальский городской суд.

    Судья Ж.Б.Баторова