Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1780/2019 ~ М-1507/2019 от 29.08.2019

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

                          08 октября 2019 года                          в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Джерештиевой Р.А. рассмотрел гражданское дело №.

по иску Юршина Виталия Николаевича к Коваль Юрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Юршин В.Н. обратился в суд с указанным иском сославшись на то, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права он владеет жилым домом и земельным участком по <адрес> так же в указанном домовладении значиться зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ. Коваль Ю.В. При приобретении им недвижимого имущества, бывший собственник обязался обеспечить снятие Коваль Ю.В. с регистрационного учета в домовладении, однако это обязательство им не исполнено. Длительное время ответчик Коваль Ю.В. в домовладении не проживает и не имеет возможности проживать, поскольку в домовладении прекращена поставка газа. Коваль Ю.В. членом его семьи никогда не являлся и не является, в спорном домовладении не проживает и бремя его содержания не несет, вещей не хранит, добровольно с регистрационного учёта не снимается. Регистрация ответчика в его домовладении, препятствует ему как собственнику в полной мере распорядится своим имуществом, налагает дополнительные расходы за отсутствующее лицо по коммунальным платежам. Просит исковые требования удовлетворить.

        Стороны, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, о чем имеется расписка, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайств в т.ч об отложении судебного заседания не подали. В порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон

       Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

       В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением.

       Право собственности истца на жилой дом и земельный участок по <адрес> подтверждается выписками из ЕГРН, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ. совершены регистрационные записи № и № о праве собственности Юршина В.Н. на указанное недвижимое имущество.

       Из представленной суду копии домовой книги усматривается, что в домовладении <адрес> значится зарегистрированным Коваль Ю.В.

       Ответчик Коваль Ю.В. вещных прав на домовладение истца не имеет, и его помещениями не пользуется и по своему усмотрению, длительное время проживает по другому неизвестному истцу адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.

           Из искового заявления следует, что Коваль Ю.В. членом семьи Юршина В.Н. не является и никогда не являлся, его регистрация в жилом помещении истца препятствуют реализации прав собственника и возлагает на него обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированного в домовладении ответчика.

            В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

            На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

        В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

       Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения – ст. 304 ГК РФ.

           В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

        Суд признает, что Коваль Ю.В. сохраняя регистрацию в чужом домовладении и не проживая в нём, нарушает жилищные права истца, в связи с чем Юршин В.Н. в соответствии со ст. 11 ЖК РФ имеет право на судебную защиту путём прекращения с ответчиком жилищных правоотношений, с признанием его утратившими право пользования жилым помещением.

       В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

       С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования Юршина Виталия Николаевича – удовлетворить: признать Коваль Юрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца города Кисловодска СК утратившим право пользования жилой площадью в домовладении <адрес>

       Решение является основанием для снятия Коваль Юрия Владимировича с регистрационного учета по этому адресу.

     Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

           Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда:                                     В.М. Супрунов