Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2018 (2-6307/2017;) ~ М-4070/2017 от 27.10.2017

<данные изъяты>                                                                                                           дело № 2-774/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года                                                                             г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Смирновой Т.П.

при секретаре – Лыковой Л.В.

с участием истицы - Масловой Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова Г.И. к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Маслова Г.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивировала тем, что Маслова Г.И. является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 24.6 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>. с кадастровым (или условным) номером №, данные сведения отражены в Свидетельстве о государственной регистрации права №, выданным 20.06.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, запись регистрации № от 20.06.2014 года. Основанием для приобретения права собственности послужило: Договор дарения от 14.06.2014 года. Свидетельство о праве на наследство по закону oт 17.02.2000 года, выдано Нотариусом ФИО5 Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 575,58 кв.м., право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. Для оформления прав на земельный участок, 01.07.2014 года истица обратилась в ООО «Земпроект» для проведения кадастровых работ на земельном участке расположенного по адресу: <адрес> 25.11.2014 года Истицей был получен отказ из ООО «Земпроект» исх. № в проведении кадастровых работ на основании ст. 23 Решения Красноярского государственного городского Совета Депутатов № В-306 от 29.05.2007 «О правилах землепользования и застройки города Красноярска», в вязи с несоответствием размеров земельного участка минимальным требованиям, указанным в вышеприведенной норме права, а именно: размер земельных участков, предоставленных гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства усадебного жилого дома: минимальный 600 кв.м., максимальный 2000 кв.м., площадь указанного земельного участка составляет 575, 58 кв.м. В 1957 году при распределение земельных участков выдавалось по 600 кв.м., недостающие квадратные метры приходятся на траншею, которая не подлежит землепользованию. С данным решением истица не согласна, считает, что имеет право на приобретение в собственность указанного земельного участка, в связи с чем вынуждена обратится в суд за защитой нарушенного права.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 575, 58 кв.м., расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истица – Маслова Г.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что право собственности на дом зарегистрировано уже давно. После смерти матери - Томашенко Т.А., которая подарила истице свою долю на дом. В настоящее время она является единственным собственником домовладения, в котором и проживает и пользуется она.

    Представитель ДМИЗО Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией. Причина неявки суду не известна. Заявлений и ходатайств не поступало. Каких-либо действий по доведению своей позиции до сведения суда не предпринял, своего представителя для рассмотрения дела не направил.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – ФИО7 направила в адрес суда пояснения на исковое заявление в котором ходатайствовала о рассмотрение дела в свое отсутствие.

Третьи лица - Администрации Свердловского района г.Красноярска, администрация г. Красноярска, Тамашенко Т.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией. Причина неявки суду не известна. Заявлений и ходатайств не поступало. Каких-либо действий по доведению своей позиции до сведения суда не предприняли, своего представителя для рассмотрения дела не направили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167, 233-235 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены данным кодексом, федеральными законами.

    Согласно п. 9.1 ст. 3 федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    В силу ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

    В соответствии с п. 10 раздела 2 Общих начал землепользования и землеустройства, утвержденных Постановлением ЦИК СССР от 15.12.1928 г. земля предоставлялась в пользование без установления наперед определенного срока, т.е. в бессрочное пользование. В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

    Из анализа указанных норм права следует, что с 1928 г. по 1996 г. земельные участки предоставлялись в бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство.

    Статья 25 Земельного кодекса РФ в качестве оснований возникновения прав на земельные участки предусматривает гражданско-правовые, а ст. 8 ГК РФ среди оснований возникновения гражданских прав и обязанностей перечисляет судебные решения. Кроме того, частью 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ прямо предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как видно из ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Маслова Г.И. является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 34.6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым (или условным) номером №, данные сведения отражены в Свидетельстве о государственной регистрации права №, выданным 20.06.2014 года и кадастрового паспорта, технического паспорта (л.д. 6, 7-8, 12-17)

Из выписки ЕГРН от 14.12.2017г. следует, что собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 34.6 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес> является Маслова Г.И. (л.д.29-30)

Согласно данным свидетельства о праве на наследство по закону от 04.07.1978г., ФИО9 унаследовала после смерти ФИО13 умершего 06.01.1975г., наследственное имущество в виде целого жилого бревенчатого дома, жилой площадью 25.3 кв.м., полезной площадью 34,4 кв.м., и находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке земли мерой 600,00 кв.м. (л.дд.31)

Согласно наследственного дела ФИО9, из заявления ФИО11 от 28.11.1997г., следует, что он отказался от причитающейся ему доли наследства оставшегося после смерти ФИО9 умершей 17.09.1997г., в пользу ее дочери Маслова Г.И. (л.д.57 оборотная сторона)

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.2000г. наследницей имущества ФИО9 умершей 17.09.1997г., является к 2/3 доли, ее дочь Маслова Г.И., наследственное имущество состоит из: целого жилого бревенчатого дома, жилой площадью 25.3 кв.м., полезной площадью 34,4 кв.м., и находящегося в <адрес> (л.д.33)

Томашенко Т.А. унаследовала после смерти своей матери ФИО12 умершей 25.11.2008г. наследство которое состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности одноэтажного бревенчатого жилого дома, жилой площадью 25.5 кв.м., общей площадью 34,6 кв.м., находящегося по адресу: в <адрес> (л.д.66)

В свидетельстве ОГРП от 16.05.2014г. собственником 1/3 доли 1-этажного жилого дома, общей площадью 34,6 кв.м., находящегося по адресу: Россия, <адрес> является Томашенко Т.А. 21.07.1984г.р. (л.д.65)

Договором дарения от 14.06.2014г. Томашенко Т.А. 21.07.1984г.р. подарила Маслова Г.И. 1/3 долю жилого дома, находящегося по адресу: Россия, <адрес> (л.д.32)

На основании предписания по застройке участка от 30.08.1957г., Управление городского архитектора утверждает при условии выполнения всех работ согласно выданного проекта и соблюдения всех санитарно-технических, строительных, противопожарных правил озеленение участка с возведением тротуара и изгороди (л.д. 62)

Решением Исполкома Кировского районного совета депутатов трудящихся г. Красноярска № от 23.08.1957г. рассмотрев заявление гр. ФИО13 Исполкомом райсовета решено: оформить документы на ранее выстроенный дом по <адрес>. (л.д. 63)

Разрешением выдано бюро технического учета Кировского Горкомхоза в том, что гр. ФИО13 разрешено на усадьбе, расположенной по адресу: Россия, <адрес> производить постройку бревенчатого дома взамен старого пришедшего в ветхость. По окончании строительства, ремонта гр. ФИО13 обязан заявить в БТУ на предмет включения нового объекта в план домовладения и инвентаризацию строения (л.д. 64)

Вместе с тем как видно из договора дарения от 14.06.2014г. из п.5 следует, что в жилом доме на регистрационном учете состоят: Маслова Г.И., ФИО14, ФИО15, ФИО16 (л.д.67)

Из межевого плана от 27.02.2018г. следует, что земельный участок используется в соответствии с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство. На земельном участке располагается жилой дом с кадастровым номером № и другие надворные постройки. Земельный участок обеспечен проездом шириной 4м за счет земель общего пользования. Сведения о характерных точка контура объекта недвижимости отсутствуют в ЕГРН (л.д. 68-79)

Как видно из каталога координат точек поворота границ земельного участка, занимаемого жилым домом по адресу: <адрес>,площадь участка S = 575.58 кв. м. периметр участка Р = 104,64 м. (л.д.9)

Данные обстоятельства кроме пояснений истицы, подтверждаются также исследованными судом доказательствами.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок предоставлялся под строительство индивидуального жилого дома, принадлежащего истцу, его правопредшественникам. Наличие правоустанавливающих документов на данный дом, регистрация в установленном порядке права собственности на него в совокупности свидетельствуют о том, что дом был выстроен законно, то есть участок для его строительства был предоставлен (выделен) в установленном порядке. Следовательно, в силу прямого указания закона, данный земельный участок считается предоставленным на праве собственности. При переходе права собственности на дом право на землю перешло к истцу в том же виде, какое было у его правопредшественников, т.е. к истцу в данном случае перешло право собственности на земельный участок.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд считает необходимым исковые требования Маслова Г.И. удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 575, 58 кв.м., расположенный под жилым домом по адресу: Россия. <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Маслова Г.И. к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Маслова Г.И. право собственности на земельный участок площадью 575, 58 кв.м., расположенный под жилым домом по адресу: Россия. <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2018г.

Копия верна.

Председательствующий:

Судья                                                                                                                Т.П. Смирнова