Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2020 (2-4423/2019;) ~ М-3337/2019 от 07.10.2019

Подлинный документ подшит в деле № 2-556/2020

и хранится в Ленинском районном суде г. Красноярска

24RS0032-01-2019-004267-85

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    02 декабря 2020 года     г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Голомазовой О.В,

при секретаре Березовской О.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВМ к Садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда-2», Администрации г. Красноярска, ГД о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, в котором просит с учетом уточнений признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500433:110, расположенный по адресу: <адрес>, согласно представленному в дело межевому плану.

Требования мотивированы тем, что истец является владельцем и пользователем указанного земельного участка. Земельный участок находится в составе земель СНТ, которые отведены последнему на основании Постановления Мэра г. Красноярска, переданы бесплатно в собственность СНТ. Согласно списочному составу истец является членом СНТ, добровольно и открыто владеет спорным участком с 25.05.1999 года, чьих-либо интересов и прав не нарушает, оплачивает сборы и членские взносы, СНТ «Надежда-2» не возражает против оформления истцом права собственности. Первоначально данный участок был предоставлен иному члену СНТ, который своих прав не оформил и выбыл из членов СНТ, а закрепленный за ним земельный участок был перераспределен истцу на основании заявления о вступлении в члены СНТ, закреплен за истцом на основании членства, однако индивидуальный распорядительный акт администрации города на имя истца отсутствует. В связи с этим истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

    Истец ВМ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, доверил представление интересов МВ

    Представитель истца НВ (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что на земельном участке построек нет, участок граничит с участками № и с участком Лапина, границы со всеми соседями согласованы.

    Представители ответчиков СНТ «Надежда-2», Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представили.

    Ответчик ГД в судебное заседание не явился в связи со смертью, производство по делу в отношении данного ответчика прекращено определением суда.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, третьи лица ВМ, ВВ в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не предоставили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку такое рассмотрение возможно.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п.1,3 ст. 28 Федерального Закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (действовавшим на момент возникновения правоотношений) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим на момент возникновения правоотношений). Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 49 Закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются:

акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, постановлением мэра г. Красноярска от 28.07.1993 года № 272 о юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории г. Красноярска постановлено передать членам садоводческих товариществ земельные участки, закрепленные ранее, согласно представленным спискам в собственность бесплатно.

Постановлением мэра г. Красноярска от 29.11.1993 года № 480 о юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ в районе Кузнецовского плато г. Красноярска и в районе железнодорожной платформы Петряшино постановлено передать земельные участки членам садоводческих товариществ в собственность согласно представленным спискам. В приложении к указанному постановлению указано СТ «Надежда-2». На основании постановления садоводческому товариществу «Надежда-2» выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на 7,050 га для ведения садоводства. В списке землепользователей товарищества в качестве пользователя спорного участка (№) указан ГД (приложение к постановлению мэра города от 29.11.1993 года № 480).

СНТ «Надежда-2» зарегистрировано в налоговом органе 14.09.2001 года.

Согласно выписке из протокола внеочередного общего собрания участников № 15 от 25.05.1999 года СНТ «Надежда-2» предыдущий пользователь земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500433:110, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кузнецовское плато, СНТ «Надежда-2», уч. 188, ГД исключен из членов СНТ на основании его заявления, с предоставлением занимаемого земельного участка иному члену СНТ, в члены СНТ включен ВМ, с выделением ему указанного земельного участка, на основании заявления о включении в члены СНТ. Указанный земельный участок за последним закреплен, что подтверждается справкой, выданной садоводческим товариществом.

В материалах дела также имеется членская книжка на имя ВМ, с указанием на внесение членских взносов с 1999 года по 2019 год.

Из выписки из ЕГРН спорный земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500433:110, площадью 1000 кв.м, расположен по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кузнецовское плато, СТ «Надежда-2», уч. 188, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сады; на праве собственности не значится, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно межевому плану, составленному ООО «ЦКП» 07.07.2019 года, земельный участок № граничит с участками № (кадастровый номер 24:50:0500433:1), № (кадастровый номер № которые принадлежат согласно выпискам из ЕГРН ВВ, ВМ, сведения о границах данных земельных участков имеются в ЕГРН.

Местоположение границ спорного земельного участка определено кадастровым инженером ТВ по фактическим границам, существующим на местности 15 и более лет, позволяющим определить местоположение границ участка, со следующими координатами:

№ точки	координаты
	X	Y
1	628137.33	107959.01
2	628128.88	107998.39
н1	628104.41	107993.41
3	628112.83	107954.03
1	628137.33	107959.01

Сведения о частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500433:110: от точки 1 до точки 2 – 40,28 м, от точки 2 до точки н1 – 24,97 м, от точки н1 до точки 3 – 40,27 м, от точки 3 до точки 1 – 25,00 м, площадь участка составила 1006 кв. м.

В материалах дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500433:110 между ВМ и ДГ от 05.10.2019 года; а также акты согласования границ спорного земельного участка с собственниками смежных земельных участков ВВ и ВМ

Согласно сведениям из реестрового дела на спорный земельный участок истец ВМ обращался за регистрацией права собственности на земельный участок №, регистрация права была приостановлена, а затем отказано в регистрации прав на основании того, что в ЕГРН имеются сведения о незарегистрированных правах, а именно сведения об индивидуальной собственности на имя ГД

Согласно актовой записи о смерти Заозерновского ТО агентства ЗАГС Красноярского края ГД умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Из сведений реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ГД не открывалось, по имеющимся сведениям у ГД есть дочь ИГ, в отношении которой нет сведений о ее регистрации и об открытых наследственных делах.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок используется истцом с 1999 г. для садоводства и огородничества, он является членом садового общества, на территории которого расположен земельный участок, несет расходы по его содержанию, а также членские взносы, следовательно, у истца имеется право приобрести его в собственность. Предыдущий владелец спорного земельного участка ГД выбыл из членов садового товарищества по своему желанию на основании заявления, с передачей земельного участка новому члену СНТ ВМ После смерти ГД наследников, которые могли бы претендовать на спорный земельный участок, не объявлялось, что дает основание сделать вывод о том, что истец пользуется участком на законных основаниях.

При таком положении заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ВМ к Садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда-2», Администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ВМ право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500433:110, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – сады, площадью 1006 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> 188, согласно межевому плану, составленному ООО «ЦКП», со следующими координатами:

№ точки	координаты
	X	Y
1	628137.33	107959.01
2	628128.88	107998.39
н1	628104.41	107993.41
3	628112.83	107954.03
1	628137.33	107959.01

Сведения о частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500433:110:

от точки 1 до точки 2 – 40,28 м, от точки 2 до точки н1 – 24,97 м, от точки н1 до точки 3 – 40,27 м, от точки 3 до точки 1 – 25,00 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

    Председательствующий    О.В. Голомазова