Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-904/2019 ~ М-872/2019 от 02.08.2019

УИД- 36RS0010-01-2019-001108-49

Дело № 2-904/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                                                22 августа    2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:     председательствующего-судьи               СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре                                            МАКЕЕВОЙ Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску УВАРОВОЙ НАТАЛЬИ АЛЕКСАНДРОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском, пояснив, что согласно договору № 04 на передачу комнаты в собственность от 13 июня 2019 года в её собственность была передана комната общей площадью 17,8 кв.м, в том числе жилой - 17,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, комната №, в порядке приватизации. Инвентаризационная стоимость комнаты составляет 45 468 руб.

Согласно иску истица обратилась в Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную комнату, однако ей было отказано.

По утверждению истца, поскольку указанный договор, заключенный между ней и администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области не оспаривается, она обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на комнату общей площадью 17,8 кв.м, в том числе жилой - 17,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, комната №, в порядке приватизации.

Истец Уварова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее поступило заявление, в котором имеется просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

13 июня 2019 года между Администрацией Борисоглебского городского округа, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации БГО ФИО1 ., с одной стороны, и ФИО2, действующей по доверенности от 21.03.2018, удостоверенной нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области ФИО3., зарегистрированной в реестре за №50/411-н/50-2018-6-959, от имени ФИО4, действующей по доверенности от 10.03.2018, удостоверенной ФИО5., временно исполняющей обязанности нотариуса Химкинского района нотариального округа Московской области ФИО3., зарегистрированной в реестре №50/411-н/50-2018-2-400, от имени Уваровой Натальи Александровны, с другой стороны, заключен договор № 04 на передачу комнаты в собственность, согласно которому в соответствии с Законом № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» администрация передала Уваровой Н.А. в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната №.

Истец не может зарегистрировать в Управлении Росреестра по Воронежской области переход права на упомянутое жилое помещение, переданное им на основании договора на передачу квартиры в собственность (приватизации) ввиду отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 того же Закона).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ (Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005г.) по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по вине Администрации, своевременно не оформившей свои права собственности в установленном порядке, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно выписке из реестра объектов муниципального жилого фонда Борисоглебского городского округа Воронежской области № 06 от 13.06.2019 упомянутая комната является муниципальной собственностью.

В соответствии с выпиской из лицевого счета № на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, по состоянию на 20.08.2019 в данной комнате проживают и зарегистрирована по месту жительства: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным БТИ Борисоглебского района 19.09.2018, спорная комната имеет общую площадь 17,8 кв.м, в том числе жилую - 17,8 кв.м.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным признать за Уваровой Н.А. право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 17,8 кв.м, в том числе жилой – 17,8 кв.м, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,8 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 17,8 ░░.░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░