Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2013/2014 ~ М-982/2014 от 04.03.2014

дело №2-2013/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2014 года

    Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.Н.Н. к СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ю.Н.Н. обратился в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет без установления его границ. Истец решил провести межевание участка с целью уточнения местоположения его границ и площади. После проведения обмера спорного земельного участка выявились расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью, учтенной ранее в государственном кадастре недвижимости. <адрес> земельного участка составила <данные изъяты> кв. м, вместо учтенных в ГКН <данные изъяты> кв.м. Расхождение в сведениях ГКН с фактической площадью участка связано с уточнением местоположения его границ, так как ранее границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. Споров по границам участка с соседями нет.

Истец просит право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категория земель – не установлена, вид разрешенного использования- для садоводства, по фактическому пользованию в соответствии с геодезическими измерениями кадастрового инженера А.В.Н.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А.Н.В. иск и обстоятельства, изложенные выше, поддержал, просил иск удовлетворить, пояснил, что споров по границам нет, участок огорожен более <данные изъяты> лет.

Представитель ответчика – председатель СНТ «<данные изъяты>» Г.А.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в заявлении указал, что не возражает удовлетворению исковых требований.

    Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Абзац 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

На основании свидетельства о праве собственности на землю Ю.Н.Н. принадлежит земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (л.д.7).

Земельный участок истца расположен на землях, закрепленных за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20).

Из сведений кадастрового учета следует, что границы земельного участка истца площадью <данные изъяты> кв.м не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, разрешенное использование земельного участка – для садоводства (л.д.6).

    По инициативе истца проведено межевание земельного участка, в ходе межевания установлено, что площадь земельного участка имеет расхождения с площадью, учтенной ранее в ГКН: фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м вместо учтенной в ГКН <данные изъяты> кв.м (л.д.9).

Суду представлен акт согласования границ земельного участка, план границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером А.В.Н., границы согласованы со смежными землепользователями, сведений о наличии спора по границам земельного участка не имеется.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований, не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

В силу п.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Пунктом 2 ст.11.9 ЗК РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

До настоящего времени в Пушкинском районе не введены в действие градостроительные регламенты, в связи с чем предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков должны определяться в соответствии с Земельным кодексом РФ, т.е. ст. 33 ЗК РФ.

В силу ч.1 ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для садоводства устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, составляют 0,06 га.

Уточняемая площадь земельного участка истца находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством, следовательно, требования истца о признании права собственности на земельный участок уточненной площадью основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Ю.Н.Н. к СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ю.Н.Н. право собственности на земельной участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, категория земель – не установлена, вид разрешенного использования - для садоводства, по фактическому пользованию, в соответствии с планом границ, составленным кадастровым инженером А.В.Н.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья: