Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-523/2021 ~ М-162/2021 от 09.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2021 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-523/2021
по исковому заявлению Ботниковой А.Н. к администрации с.п. Новый Буян м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ботникова А.Н. обратилась в суд с иском к администрации с.п. Новый Буян м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для блокированной жилой застройки; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО1).

В обоснование заявленных требований истец указала, что на выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для блокированной жилой застройки.

В целях оформления права собственности на земельный участок истец обратилась к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО1 для проведения кадастровых работ на земельном участке. Кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план земельного участка, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 400 кв.м.

В досудебном порядке истец обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Однако истцом было получено уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что имеются разночтения в площади земельного участка по инвентаризации земель с. Новый Буян Красноярского района Самарской области, хранящейся в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области и администрации с.п. Новый Буян м.р. Красноярский Самарской области.

Ввиду изложенного, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Ботникова А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В адрес суда от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования с учетом уточнения поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации с.п. Новый Буян м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 49. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Установлено в судебном заседании, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Ботниковой А.Н. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, о чем в похозяйственных книгах с. Новый Буян № с ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет № - числится 0,04 га: № с ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет № - числится 0,04 га: № с ДД.ММ.ГГГГ г.; лицевой счет № - числится 0,04 га; № с ДД.ММ.ГГГГ г. лицевой счет № - числится 0,04 га: № с ДД.ММ.ГГГГ г лицевой счет № - числится 0,04 га: № с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время лицевой счет №- числится 0,04 га (л.д. №).

Также установлено, что согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления администрации с.п. Новый Буян № от ДД.ММ.ГГГГ с целью упорядочения адресов хозяйства в сельском поселении Новый Буян присвоить адрес квартире: <адрес> (л.д. №).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствую сведения об объекте недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. №).

По заказу истца кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план земельного участка, согласно которого установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 400 кв.м., что соответствует площади, указанной в правоподтверждающем документе (л.д. №).

Также из материалов дела следует, что в целях включения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке по адресу: <адрес> истец обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением. Однако было получено уведомление ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с тем, что в соответствии с Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на имя Ботниковой А.Н., необходимо включить в ЕГРН сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 400 кв.м. Однако, в материалах инвентаризации с. Новый Буян Новобуянской волости отсутствует информация об использовании Ботниковой А.Н. земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 400 кв.м. В архиве материалов инвентаризации имеются сведения о использовании Ботниковой А.Н. земельного участка площадью 623 кв.м. (л.д. №).

Согласно ответа межрайонного отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № на хранении в государственном фонде данных находятся фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Ботниковой А.Н. из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Новобуянской волости Красноярского района Самарской области. Том №. Книга №. Землеустроительное дело по с. Новый Буян №: - масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ГФД отсутствует (л.д. №).

Из ответа на запрос администрации с.п. Новый Буян м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> относится к территориальной зоне Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд находит заявленные исковые требования Ботниковой А.Н. о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для блокированной жилой застройки; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО1) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 14, 15, 22, 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ботниковой А.Н. к администрации с.п. Новый Буян м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области
о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ботниковой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для блокированной жилой застройки; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО1) и представленному на листе 125 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья    Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья____________________________Абишев М.С.