Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2013 ~ М-190/2013 от 29.01.2013

№ 2-290/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 29 марта 2013 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре Дога Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского» обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Просили признать право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: земельный участок №***, площадью *** кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенного использования – для выращивания многолетних культур, кадастровый номер №***, находящийся по адресу: <***>.

В обоснование заявления указали, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю №*** от * * * * года, Солдатов Е.Н. является собственником земельного участка №***, площадью *** кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенного использования – для выращивания многолетних культур, кадастровый номер №***, находящегося по адресу <***>. Согласно заявлению от * * * * года №*** Солдатов Е.Н.. отказывается от данного земельного участка. Заявление заверено у нотариуса Ш. * * * * года и зарегистрировано в реестре №***. * * * * года на основании заявления от * * * * г. №*** Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет земельного участка как бесхозяйного объекта недвижимого имущества (Выписка из ЕГРП №*** от * * * * г.). В течение *** лет Солдатов Е.Н. не восстановил свое право собственности (Выписка из ЕГРП от * * * * года).

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть заявление без его участия (л.д.4, 35).

Представитель заинтересованного лица Управление федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились, суду представили ходатайство о проведении судебного заседания без их участия (л.д.23).

Заинтересованное лицо Солдатов Е.Н. в судебном заседании * * * * года не возражал против удовлетворения заявленного требования, показал суду, что * * * * года продал земельный участок Покачалову Ю.М. и Греховой Т.В. (л.д.28-29).

Определением Красногорского районного суда от * * * * года в качестве заинтересованных лиц привлечены Покачалов Ю.М. и Грехова Т.В. (л.д.30-31).

Заинтересованное лицо Солдатов Е.Н. в судебное заседание * * * * года не явился, извещен надлежащим образом, просил провести судебное заседание без его участия (л.д.21).

Заинтересованные лица Покачалов Ю.М. и Грехова Т.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.33-34).

Заинтересованное лицо Покачалов Ю.М. просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения заявленного требования, сообщил суду, что ни он, ни Грехова Т.В. данным земельным участком не пользуются и не нуждаются в нем (л.д.36).

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

В силу статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо вещь от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь должна быть принята на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она находится.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Статьей 292 ГПК РФ предусмотрено, что судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся, о нем сведениях соответствующие организации. Рассматривается такое заявление с участием заинтересованных лиц. Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17 сентября 2003 года N 580 "Об утверждении положения о принятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи" и Положению о принятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи" бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится.

В суде установлено, что Солдатов Е.Н. является собственником земельного участка №***, площадью *** кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенного использования – для выращивания многолетних культур, кадастровый номер №***, находящегося по адресу <***> (л.д.9).

* * * * года Солдатов Е.Н. отказался от данного земельного участка (л.д.7).

* * * * года на основании заявления от * * * * г. №*** Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет земельного участка как бесхозяйного объекта недвижимого имущества (Выписка из ЕГРП № №*** от * * * * г.) (л.д. 5).

В течение четырех лет Солдатов Е.Н. не восстановил свое право собственности (Выписка из ЕГРП от * * * * года) (л.д. 6).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что земельный участок №***, площадью *** кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенного использования – для выращивания многолетних культур, кадастровый номер №***, находящийся по адресу: <***>, не имеет собственника и является бесхозяйным объектом недвижимого имущества. Так как годичный срок со дня постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного имущества истек, в силу статьи 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственности муниципальных образований могут находиться земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности поселения в соответствии с федеральными законами.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от * * * * года Солдатов Е. Н. продал земельный участок Покачалову Ю.М. и Греховой Т.В. (л.д.28-29)

После 27.10.1993 года в соответствии с Указом Президента РФ N 1767 от 27.10.1993 года "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" документы, подтверждающие право собственности на земельные участки, подлежали регистрации в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству, без регистрации в комитетах эти документы являлись недействительными

Судом было установлено, сделка купли-продажи земельного участка в * * * * году не прошла государственную регистрацию в установленном законом порядке, надлежащее оформление перехода права собственности отсутствовало. При этом каких-либо препятствий в надлежащем оформлении права собственности не имелось.

Солдатов Е.Н., Покачалов Ю.М., Грехова Т.В. являются дееспособными гражданами, которые могли зарегистрировать данную сделку в земельном комитете г. Каменска-Уральского.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ранее собственником земельного участка являлся Солдатов Е.Н., который правомерно по своей воле отказался от земельного участка.

Руководствуясь статьями 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Органа местного самоуправления «Комитет по управления имуществом г. Каменска – Уральского» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: земельный участок №***, площадью *** кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенного использования – для выращивания многолетних культур, кадастровый номер №***, находящийся по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение месяца со дня вынесении решения.

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК