Решение по делу № 2-43/2021 (2-861/2020;) ~ М-870/2020 от 15.09.2020

Дело № 2-43/21г.

УИД №42RS0042-01-2020-002493-78

РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк                            29 марта 2021года

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Васильевой Ю.Н., при секретаре Терехиной Т.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемникова ....., Черемниковой ....., Черемникова ..... к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Черемников А.Я., Черемникова Л.А., Черемников С.А. обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

    Требования мотивированы тем, что Черемников А.Я. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной на втором этаже девятиэтажного панельного жилого дома по адресу: ...... Черемникову А.Я., Черемниковой Л.А., Черемникову С.А. на праве общей совместной собственности принадлежит смежная трехкомнатная квартира ......

    Истцами было принято решение об объединении двух указанных квартир в одну четырехкомнатную квартиру, для чего были выполнены перепланировка и переустройство квартир, а именно: устроен дверной проем между двумя квартирами, заложен вход в ..... лестничной клетки. В ..... на площади подсобных помещений оборудованы ванная комната и душевая путем установки сантехприборов. В ..... увеличена площадь жилой комнаты за счет части площади коридора и площади встроенного шкафа путем демонтажа перегородок; заложен дверной проем между кухней и коридором, устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой; демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, выполнено переустройство санузла путем демонтажа и установки сантехприборов; увеличена площадь жилой комнаты за счет площади кладовой путем демонтажа перегородки.

    Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартир все необходимые согласования и разрешения оформлены не были перепланировка и переустройство являются самовольными.

    Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается заключением ГП «Облстройпроект», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

    Черемников А.Я., Черемникова Л.А., Черемников С.А. просят сохранить квартиру общей площадью 100,8 кв.м по адресу: ....., квартира №..... в перепланировании переустроенном состоянии.

    Истцы Черемников А.Я., Черемникова Л.А., Черемников С.А., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

        В судебном заседании представитель Черемникова А.Я. – Шлянин А.Н., действующий на основании нотариальной доверенности от ....., выданной сроком на один год, настаивал на удовлетворении исковых требований, дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка - Ванжа О.В., действующая на основании доверенности, извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила письменный отзыв, кроме того, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

    Судом установлено, что Черемников А.Я., Черемникова Л.А., Черемников С.А. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .....35 (л.д. 6).

Черемников А.Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., что подтверждается записью регистрации ..... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ..... (л.д. 4).

В указанных квартирах истцами была выполнена перепланировка, а именно:формирование на площади трехкомнатной ..... однокомнатной ..... четырехкомнатной квартиры путем устройства дверного проема между жилой комнатой (1) ..... коридором (8) .....; закладка входного дверного проема в ...... В .....: устройство на площади подсобного помещения (2) ванной комнаты путем демонтажа раковины, установки ванны с выполнением гидроизоляции пола; устройство на площади подсобного помещения (3) душевой путем установки душевой кабины с выполнением гидроизоляции пола. В .....: увеличение площади жилой комнаты (1) за счет части площади коридора (8) и площади встроенного шкафа (9) путем демонтажа перегородок; закладка дверного проема между кухней (5) и коридором (8); устройство дверного проема между кухней (5) и жилой комнатой (1); демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой, закладка дверного проема в туалет; демонтаж и монтаж санитарно-технического оборудования на площади санитарного узла (6); увеличение площади жилой комнаты (3) за счет площади кладовой (4) путем демонтажа перегородки (л.д. 10 оборот).

Согласно экспертному заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе ..... от ....., документация по перепланировке квартиры ..... по ......Новокузнецка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями №1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2, 4.7, 5.1, 8.1.1 (л.д. 10).

    Согласно заключениюГП КО «Облстройпроект» от .....,перепланировкаи (или) переустройство ..... .....не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 11-20).

    Согласно выводам заключения эксперта ООО «.....» ..... от ....., произведенного на основании определения Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 16.10.2020 года, выполненные мероприятия по объединению квартир и перепланировке помещений в квартирах №..... расположенных по ..... государственным стандартам и строительным нормам, правилам и иным техническим условиям для жилых помещений. Выполненная перепланировка помещений и объединение квартир, расположенных по адресу: ....., квартиры №..... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Выявленная перепланировка в квартире общей площадью 100,8 кв.м, расположенной по адресу: ....., квартира №....., набезопасность эксплуатации общего имущества многоквартирного жилого ..... влияет.Работы по перепланировке и переоборудованию, произведенные в помещении квартиры по ....., не привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования, т.е. обязательные к исполнению нормативные документы нарушены не были(МДС 13-21.2007[6] п. 10, МДК 2-03.2007 [7] п.1.7.2), СП 54.13330.2016, СанПиН 2.1.2.2645-10.

При таких обстоятельствах, суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: ....., квартира №..... возможно сохранить в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угроза их жизни или здоровью.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                      ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.03.2021░░░░.

░░░░░:                       ░.░.░░░░░░░░░